Кто несет ответственность за замену стоек воды в многоквартирном доме? Обзор законодательства и права жильцов.

1.Вы можете требовать все.

2.УК может потребовать от вас привести общее имущество в то состояние в котором оно было до вашего ремонта.

3. В случае аварии (прорыва, разрушения) поменянной вами трубы, вы вместе с УК будете нести ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело№19-КГ 18-17 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 18 сентября 2018 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего Горшкова ВВ. судей Гетман Е.С., Марьина А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Елены Александровны к Москаленко Валентине Георгиевне, Москаленко Олесе Сергеевне, Москаленко Сергею Николаевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания № 4» о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры, по кассационной жалобе Михайловой Елены Александровны на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 27 сентября 2017 г. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Горшкова В.В., выслушав объяснения Михайловой Е.А., поддержавшей доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

установила:

Михайлова Е.А. обратилась в суд с иском (в последствие уточненным) к Москаленко В.Г., Москаленко ОС, Москаленко С.Н., ООО «Жилищная управляющая компания №4», в котором просила суд взыскать солидарно стоимость восстановительного ремонта жилого объекта недвижимости, в размере 327 200 рублей, судебные расходы по проведению оценки причиненного ущерба в размере 20 000 рублей, расходы на производство судебной экспертизы в размере 21 587 рублей 42 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 6 214 рублей 30 копеек, указав в обоснование

2 заявленных требований, что 7 сентября 2015 г. произошел залив квартиры, расположенной по адресу: , квартира № , в которой в настоящий момент проживает Михайлова Е.А. Причиной залива является срыв трубы на разводке горячего водоснабжения в квартире № , расположенной этажом выше, собственниками которой являются Москаленко В.Г., Москаленко ОС, Москаленко С.Н. В результате произошедшего залива квартиры Михайловой Е.А. нанесён ущерб в следующих размерах: жилая комната - 15,2 кв.м. (потолочная плитка), потолок кухни - 9,0 кв.м. (потолочная плитка), потолок коридора - 6,0 кв.м. (потолочная плитка), пол коридора 6,0 кв.м., санитарный узел-1,2 кв.м. (стенная панель, потолок), линолеум 2,0 кв.м. (стенная панель), о чём 8 сентября 2015 г. ООО «Жилищная управляющая компания № 4» г. Ставрополя был составлен акт о заливе жилого помещения. Акт был составлен в составе специалистов ООО «Жилищная управляющая компания № 4» г. Ставрополя, собственника квартиры № Михайловой Е.А. и собственника квартиры № 37 Москаленко С.Н. Причинённый ущерб и составленный акт ответчики не отрицают и не опровергают.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные Михайловой Е.А. требования, суд первой инстанции исходил из того, что материальный ущерб истцу причинен виновными совместными действия ответчиков, выразившимися в принятии обоюдного решения о внесении изменений в систему горячего водоснабжения. Имеется совокупность условий для возмещения вреда, причиненного в результате залива помещения, вина собственников квартиры № , которые не должны были самовольно производить врезку в общедомовую трубу горячего водоснабжения вина ответчика ООО «Жилищная управляющая компания № 4», работник которого бесконтрольно произвел указанные работы, не согласовав с собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей компанией, а также невыполнение управляющей компании обязанности по проведению проверки температурновлажного режима подвальных помещений, контролю состояния технических коммуникаций своевременному устранению выявленных нарушений.