Продажа ипотечной квартиры - как избежать рисков при получении закладной от банка и взятии задатка от покупателей?
Вопрос №18391908
из г. Оренбург
опубликован 13.04.2021, 13:22
опубликован 13.04.2021, 13:22
Скажите пожалуйста у меня ипотеке квартира я продаю его у меня появился покупатель 2018 мою закладную Сбербанк продала дом РФ. тепрь на писали заявление на возврат закладной в Сбербанк сделал менеджер банка. Занимается купли продажей мой риелтор 10 тыс взял аванс от покупателя и 1 миллион 530 тыс предлагает взять на писать задаток мой риелтор от клиентов. Я ГОВОРЮ Аванс давайте на пишем она говорит это якобы более безопасно они не смогут забрать деньги в случи отказа от сделки а я говорю а вдруг дом этот РФ не вернет закладную мою вина будет со стороны банка тогда я попаду на деньги в 2 размере вот не знаю что сделать помогите мне люди добрые пожалуйста очень прошу вас и еще они после передача часть денег хотят вехать на квартиру жить пока закладная моя типо придет от 1 до 3 месяцев.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, составьте предварительный договор купли продажи недвижимости где пропишите все возможные нюансы, Примите как задаток, но пропишите что в случае невозможности выхода на сделку по вине третьих лиц (и опишите возможную ситуации) задаток подлежит возврату в одинарном размере.
13.04.2021, 15:50
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
795
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 705
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 779
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 501
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 384
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 494
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
996
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
645
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 069
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Душанбе
Кахаров А М
5
888
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи
Риэлтор отказывается вернуть аванс после несостоявшейся сделки - как защитить свои права?
Будьте добры, подскажите пожалуйста, правильно ли совершать такую сделку или мои опасения напрасны.
Как справиться с проблемой отказа продажи квартиры и возможных процентов от покупателя
Как вернуть задаток, который покупатель забрал у риелтора без уведомления?
Возможные риски при оформлении документации для банка при продаже квартиры
Спор о задатке или авансе - как доказать, что деньги были задатком при продаже квартиры?
Продажа квартиры и отказ в оформлении документов на второго покупателя - Юристы советуют обратиться к участковому
Продавец столкнулся с требованием возврата аванса при отказе банка в ипотеке - как быть, если в договоре нет даты возврата?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут