Возможные риски при оформлении документации для банка при продаже квартиры

Вопрос №13580490 из г. Владимир
опубликован 07.12.2017, 17:07

Я продаю квартиру! Стоимость ее 2 миллиона 350 тысяч! Покупатель дал задаток 50 тысяч рублей! Сейчас они оформляют ипотеку! И просят в документации для банка поставить стоимость 3 миллиона, как они выразились чтобы банк дал побольше денег и им хватило на ремонт! Чем мне это может грозить? Риелтора сказала что в этом ничего страшного! А я чувствую какой то подвох в этом! Риелтор сказала что сделка будет проводится в присутсивии юриста! И я напишу там бумагу о том что получила задаток в 50 тысяч рублей! И так же пишу что на руки я получила деньги в размере 2 миллиона 350 тысяч! Деньги мне банк переведет только после того как покупатель оформит полностью квартиру на себя! До этого я так поняла они будут в какой то ечейке находится у банка! Квартира в собственности больше 5 лет! Банк сбербанк через который они хотят ипотеку! Оценщик квартиры еще не приходил из банка! Неужели все еще есть риски? Покупатель согласен написать мне расписку! И на счет якобы придет мне только 2 миллиона 350 тысяч!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47724 отзывa

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Вы соглашение по задатку верно оформили?

07.12.2017, 17:10

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Фокина Маргарита Федоровна

Юрист из города Барнаул, стаж 8 лет

4.7 2360 отзывов

Здравствуйте, по задатку да можно писать предварительный договор, а вот если в самом договоре купли продажи вы пропишите сумму больше, в случае если ваша сделка будет расторгнута то вы будете обязаны вернуть сумму покупателю прописанную в договоре.

07.12.2017, 17:09

Спросить юриста

Любовь

Автор вопроса

0 отзывов

Ну так и банк мне перечислит после того как они оформят квартиру на себя тольло 2 миллиона 350 тысяч а не 3 миллиона, как будет указанно в договоре купли продажи!

07.12.2017, 17:13

Спросить юриста

Еремин Алексей Анатольевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.7 2149 отзывов

Добрый день.

Для вас рисков никаких, если в договоре будет прописано 3 млн. руб., а по расписке получите 2, 350 млн. руб.

Если в договоре не будет указано, что вы получили все деньги на руки, то квартира будет в залоге у вас до полного погашения всей суммы по договору. Кроме того, банк не выдаст на руки деньги, а переведет вам столько, сколько прописано в договоре.

Не вижу логики со стороны покупателей.

07.12.2017, 17:26

Спросить юриста