Возможные риски при оформлении документации для банка при продаже квартиры

Question

Я продаю квартиру! Стоимость ее 2 миллиона 350 тысяч! Покупатель дал задаток 50 тысяч рублей! Сейчас они оформляют ипотеку! И просят в документации для банка поставить стоимость 3 миллиона, как они выразились чтобы банк дал побольше денег и им хватило на ремонт! Чем мне это может грозить? Риелтора сказала что в этом ничего страшного! А я чувствую какой то подвох в этом! Риелтор сказала что сделка будет проводится в присутсивии юриста! И я напишу там бумагу о том что получила задаток в 50 тысяч рублей! И так же пишу что на руки я получила деньги в размере 2 миллиона 350 тысяч! Деньги мне банк переведет только после того как покупатель оформит полностью квартиру на себя! До этого я так поняла они будут в какой то ечейке находится у банка! Квартира в собственности больше 5 лет! Банк сбербанк через который они хотят ипотеку! Оценщик квартиры еще не приходил из банка! Неужели все еще есть риски? Покупатель согласен написать мне расписку! И на счет якобы придет мне только 2 миллиона 350 тысяч!

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Вы соглашение по задатку верно оформили?

Фокина Маргарита Федоровна · Answer

Здравствуйте, по задатку да можно писать предварительный договор, а вот если в самом договоре купли продажи вы пропишите сумму больше, в случае если ваша сделка будет расторгнута то вы будете обязаны вернуть сумму покупателю прописанную в договоре.

Любовь · Answer

Ну так и банк мне перечислит после того как они оформят квартиру на себя тольло 2 миллиона 350 тысяч а не 3 миллиона, как будет указанно в договоре купли продажи!

Возможные риски при оформлении документации для банка при продаже квартиры

Похожие вопросы

Влияние занижения стоимости квартиры при оформлении ипотеки - риски и последствия

Как составить безопасный договор купли-продажи квартиры и избежать проблем при отмене сделки?

Влияние завышения стоимости квартиры при оформлении ипотеки - какие риски несет продавец

Как вернуть задаток при отсутствии предварительного договора - юридическая сторона вопроса

Опасности ипотечной продажи - как избежать потери денег при завышении стоимости квартиры и изменении условий договора

Покупаю дом, продавцы просят задаток, очень большую сумму, как правильно оформить залоговую расписку.

Судебная практика и действия при срыве сделки по возврату задатка при отказе покупателя

Могут ли риэлторы брать задаток за продаваемую квартиру с покупателя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59