Риэлтор отказывается вернуть аванс после несостоявшейся сделки - как защитить свои права?

Вопрос №13709197 из г. Москва
опубликован 11.01.2018, 11:59

Question

Я продаю свою квартиру. Мой риэлтор принял аванс за мою квартиру, хотя аванс был на мое имя, у риэлтора деньги и моя расписка для покупателей, риэлтор отказывается возвращать аванс (сделка по продаже квартиры не состоялась), говорит что аванс это якобы моя плата за его услуги, что делать?

Янкин Алексей Евгеньевич · Accepted Answer

Надо смотреть условия, прописанные в договоре, заключенном между Вами и риэлтором о оказания им услуг по поиску квартиры. Там должны быть указаны все условия, в том числе и порядок оплаты и действия, в случае расторжения одной из сторон данного договора (т.е. договора об оказании услуг, а не договора купли-продажи квартиры). Если такой договор имеется, идите на консультацию к юристу. Затем в гражданский суд. Если никакого договора не заключали - как Вы будете доказывать в суде его наличие и достигнутые между сторонами условия? Если считаете, что в действиях человека есть признаки мошеничества - в правоохранительные органы.

Платонов Иван Александрович · Answer

Добрый день.
Написать письменную претензию в адрес риэлторской компании. И указать, что деньги вносятся в счет стоимости квартиры, а не в счет оплаты их услуг. И что в случае игнорирования претензии, будете вынуждены обратиться в суд и полицию с соответствующими заявлениями.

Сверкунов Виктор Иванович · Answer

Вам необходимо написать претензию о передаче указанной денежной суммы вам. если риэлтор говорит что это оплата его услуг то чем это подтверждается? Вы не указали есть ли у вас какие либо документы подтверждающие получение риэлтором данных денежных средств?

Слюсарев Андрей Александрович · Answer

Здравствуйте. Вам необходимо обращаться в суд и взыскивать с риелтора денежные средства, переданные в качестве аванса. Подобная судебная практика имеется.

11.01.2018, 12:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Степанов Андрей Борисович · Answer

Здравствуйте!
Естественно, что риэлтор поступает не соответствии с законом.
Вопрос только в том, что аванс, это проблема несостоявшихся покупателей. Он должен быть возвращен им, а не Вам. Не путайте с задатком.

Наталья · Answer

Ситуация такова - договор заключали на оказание услуг где не прописано никакой предоплаты за услуги риэлтора, только оплата его услуг в день сделки-продажи квартиры. Покупатели передали нам деньги и получили с меня расписку, но расписку и деньги забрал риэлтор и теперь их не отдает.

Риэлтор отказывается вернуть аванс после несостоявшейся сделки - как защитить свои права?

Похожие вопросы

Продажа квартиры без риэлтора - кто должен оплатить услуги, если клиенты были найдены другим риэлтором?

Ситуация с двумя риэлтерами - правомерность предоплаты и аванса при продаже квартиры

Как защититься от мошенников?

Проблемы с продажей квартиры - возможное решение через альтернативную сделку и вопрос юридической силы расписки

Как поступить в данной ситуации, чтобы вернуть деньги.

Проблемы с возвратом аванса за проданную квартиру - как действовать?

Как привлечь к уголовной ответственности риэлтора, который обманул в сделке по продаже квартиры?

Как риэлтор подставил меня и я потеряла 150 тысяч - иск в суд на возврат аванса и возмещение убытка

Как я потеряла свою квартиру и осталась без денег - история с риэлтором и судебный процесс на возврат аванса и возмещение ущерба.

Оплата услуг риэлтора - аванс или нет, если сделка не состоялась

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59