Правопреемник банка - возможность зачета выигранного залогового имущества в счет погашения долгов и возврат залоговых 5%.

Начнем с последнего. Статья 350.2 Гражданского кодекса РФ вряд ли применима к Вашим правоотношениям. Ведь она регулирует порядок проведения торгов при реализации заложенного имущества, НЕ относящегося к недвижимым вещам. А речь идет о квартире (Вами употреблена формулировка "проживаю") , то есть о самой что ни на есть классической недвижимости.

Соответственно, действуют нормы специального Федерального закона от 1607.1998 "Об ипотеке (залоге) недвижимости", статьи 57, 58 которого как раз и регулируют порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства. С одной стороны, они говорят о том, что лица, имеющие права пользования продаваемым имуществом или вещные права на это имущество, а также залогодержатели по последующим ипотекам, имеют право присутствовать на таких торгах. С другой стороны, о том, что залогодержатель вправе зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества, говорится только применительно к таким ситуациям, когда торги признаны несостоявшимися - то есть в этом случае после объявления торгов несостоявшимся залогодержатель вправе приобрести имущество и осуществить зачет.

Вместе с тем, изначальный допуск залогодержателя к участию в торгах, признание его победителем торгов само по себе предполагает наличие такого зачета - ведь не может же он свои же деньги платить себе лично. Поэтому отвечаю на Ваш вопрос утвердительно.