Отказ опеки выдать разрешение на передачу права аренды земельного участка в залог банку с малолетними детьми в списке арендаторов.

Вопрос №18394966 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 14.04.2021, 15:41

В 2013 гражданином был арендован земельный участок, являющийся муниципальной собственностью. В феврале 2021 года между этим гражданином (первоначальным арендатором) и моей семьей был заключен договор об уступке права аренды, согласно которому право аренды земельного участка передано мне, моей супруге и нашим малолетним детям в равных частях (по 1/5 каждому). Данный земельный участок взят нами в аренду с целью строительства на нем жилого дома. На застройку дома планируем взять ипотечный кредит, банк готов предоставить необходимую нам сумму с условием залога данного земельного участка. Принимая во внимание, что право аренды на земельный участок согласно договору уступки права принадлежит и малолетним детям, нам необходимо обращаться в органы опеки за разрешением передачи в залог банку права детей на аренду. Однако опека отказывает нам в выдаче такого документа, ссылаясь на то, что "земельный участок не является собственностью детей, поэтому наше обращение не регламентируется положениями административного регламента о выдаче разрешений на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних. Если бы участок был в собственности у детей, тогда другое дело.."?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Скрябин Михаил Васильевич

Юрист Жуковский, стаж 18 лет

4.7 602 отзывa

В данном случае предметом залога является не имущество - земельный участок, так как он у Вас и Ваших детей не в собственности, а имущественное право - договор аренды земельного участка, кроме того залог - это не сделка, а способ обеспечения обязательств (ст. 329 ГК РФ), на который согласие органов опеки и попечительства и не требуется.

14.04.2021, 16:15

Благодарю!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 34 минуты