Как правильно оформить собственность на дом при продаже квартир - варианты и расчеты.

Question

Извиняюсь, вопрос обширный.
Есть в собственности следующие квартиры:
1) куплена в 2017, собственники: я и жена;
2) куплена в 2020, собственник: дочь.
Планируем продать эти квартиры и купить дом. Кого лучше сделать собственником дома (с точки зрения минимизации расходов: нотариус, пошлины, налоги, сборы и т.п. суммарно), возможные варианты:
1. Отец жены с дальнейшим оформлением завещания на жену / жену и меня с дальнейшим переходом права собственности к жене / жене и мне.
2. Отец жены с дальнейшим оформлением дарения на жену с дальнейшим переходом права собственности к жене.
3. Жена и я с дальнейшим оформлением завещания на дочерей с дальнейшим переходом права собственности к дочерям.
4. Жена с дальнейшим оформлением завещания на дочерей с дальнейшим переходом права собственности к дочерям.
Заранее благодарен за подробный ответ.

Перетрухин Виталий Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте!
Вам в итоге какой результат нужен? Чтобы имущество у кого оказалось?
У вас при покупке дома будут использовать ваши с женой совместные деньги и деньги дочери, то есть если ничего не делать, может быть два собственника (кто-то из супругов и дочь) либо 3 собственника - оба супруга и дочь.
Отца я бы в эту схему не вводил, так как сегодня он готов оставить завещание, а завтра возьмет и откажется.

Скрябин Михаил Васильевич · Answer

Если Вы планируете продать квартиры и купить дом то зачем в этой схеме завещания, если завещанное имущество в итоге дальше оформляется и смысл завещания сразу же теряется?
И у кого в собственности в итоге должен быть дом?
Кроме того, срок владения обеими квартирами менее 5 лет, соответственно: как они покупались, единственное ли это жилье у каждого из собственников квартир?

Как правильно оформить собственность на дом при продаже квартир - варианты и расчеты.

Похожие вопросы

Можно ли оформить квартиру на двоих после смерти бабушки? Кому лучше оформить наследство - жене по завещанию или дочери по закону?

Имеет ли право на собственность a)дочь жены, b)общая дочь жены и собственника?

Остальную сумму, до полной стоимости квартиры, оплатили (Родители Жены за счет своего кредита).

Как перевести ипотеку на жену при разводе и что делать с квартирой?

Как разделится наследство в квартире - случай смерти брата-собственника, долги и подводные камни.

НА ДЕНЬГИ РОДИТЕЛЕЙ ЖЕНЫ КВАРТИРА КУПЛЕНА В СОВМЕСТНОМ БРАКЕ И ОФОРМЛЕНА НА ЖЕНУ.

Как оформить наследование квартиры в Украине - советы для собственника семьи с иностранным гражданином

Как можно 100% квартиры ЗАКОННО оформить в собственность двум прямым наследникам, а то есть дочкам собственника?

Как оформить право собственности на квартиру после наследования - распределение долей и оплата гос. пошлины

Проблемы с налогом - Жене необходимо уплатить 13% от 200 000 тыс руб, несмотря на договор дарения и родство с мужем

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59