У меня не заключен договор с УК на обслуживание моей квартиры, может ли УК заключить договор без моего согласия.
опубликован 25.07.2012, 01:18
Заключить договор - не может. Требовать оплаты по условим договора - может.
ЖК РФ.
"
Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме".
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 9 часов
Решение о выборе способа управления домом, выборе управляющей компании. утверждении условий, тарифов обслуживания принимается общим собранием собственников дома. Если такое решение было принято, Вам придется ему подчиниться, даже если Вы не согласны.
Даже если Вы не подпишите договор с управляющей компанией, Вам придется оплачивать ее услуги, так как Вы, как собственник обязаны участовать в содержании общего имущества лрма.
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 461 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Кто должен заключать договор на обслуживание газового оборудования - домоуправление, владелец квартиры или проживающий в ней?
Может ли организация по газовому обслуживанию заключить со мной договор на обслуживание газовой плиты без прописки
Заключение нового договора об обслуживании газового оборудования - правомерное требование или нарушение старого соглашения?
Разрешено ли Управляющей Кампании заключать договоры на обслуживание без согласия собственников?
Может ли мама заключить договор ренты с пожизненным проживанием с третьим лицом и без моего согласия?
Вопрос найма и обслуживания - Кто должен заключить договор на техническое обслуживание газового оборудования в
Как сохранить домофон без обязательного договора обслуживания в ТСЖ?
Необходимость подписания договора на обслуживание квартиры при заключении договора на обслуживание дома
Необходимость заключения договора на обслуживание внутридомового газового оборудования - вопрос о замене счетчика
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут