Проблемы при выкупе доли наследства - отказ родственницы и возможность продажи третьим лицам

Question

По наследству получили дом по 1\2.живём в разных городах, а дом вообще в другом городе. Хотим выкупить у родственницы вторую половину, просим подготовить документы, а мы приедем с деньгами и заключим договор. Но в том то и дело что родственница не хочет нам продавать и всячески делает всё .например завышает цену. Чтоб мы не смогли приобрести. Выслала нам письмо о предложении купить. Которое лично в руки мы не получали, может ли она, если письмо вернётся назад, расценить как отказ от покупки доли. И продать долю третьему лицу. И что делать если родственница то продаёт,то говорит ещё нет. то просит справку что моя родная сестра отказалась от этой доли, хотя нотариус выдала справку, что других наследников на долю у умершей нет. какбыть.

Назаренко Наталья Вячеславовна · Accepted Answer

Дело  в том, что заставить продать долю Вы не можете, даже через суд. Если ваша сестра пожедает продать свою долю, то у Вас, как у второго сособственника, есть право преимущественной покупки. Она должна Вам прежде всего предожить купить её долю по той цене, по которой она желает продать, даже если эты цена кажется Вам высокой, ее право. Если вы откажетесь ее покупать, тогда она имеет право ее продать по цене, которую она предлагагала Вам уже другому лицу. желательно, конечно, чтобы предложение о продаже доли было оформлено письменно, чтобы Вы его получили. 
Но еще раз повторюсь, заставить другого собственника продать долю Вы не можете.

Денис · Answer

У нее должно быть доказательство направления Вам письма (чек с почты, опись вложения, уведомление о вручении и т.д.)

Лилия · Answer

Как быть насчёт письма ,которое с её слов было послано, ведь даже ,если письмо пролежит на почте и вернётся назад, это можно ли расценивать как отказ от покупки ?

Проблемы при выкупе доли наследства - отказ родственницы и возможность продажи третьим лицам

Похожие вопросы

Нотариус отказался отдать письмо и требует дополнительную оплату - правомерные действия или нет?

Вопрос: если она продаст другому лицу свою долю, что будет с нами?

Продажа доли в наследственном доме - влияние завышенной цены, правила продажи родственникам и возможность отдельного входа

Завещание на долю квартиры - возможность оспора и влияние на дарение.

Хитрость в Уставе - должен ли участник продавать долю другим участникам по минимальной цене или есть возможность

О споре о доле в квартире - Требование выдела доли родственницы в натуре и компенсации при отказе заключить договор

Если да, то что мне делать, чтобы уменьшить ее долю или лишить ее доли совсем.

Отказ от выкупа незначительной доли дома по статье 252 - как поступить в ситуации

Родственница лишила 85-летнюю женщину документов и пенсии - как помочь?

Правомерность запроса продавца на выкуп второй доли квартиры за завышенную цену

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59