Уведомление от Росреестра о государственной регистрации ограничения права на квартиру с долгами по ЖКХ

Вопрос №18400812 из г. Магнитогорск
опубликован 16.04.2021, 19:30

Question

Мне пришло письмо от Росреестра. В письме написано: На основании п.
Мне пришло письмо от Росреестра. В письме написано:
На основании п.2 статьи 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним уведомляем Вас о том, что...г. проведена государственная регистрация ограничения (обременения) права на № ... на объект недвижимости: Кадастровый № ... 2-комнатная квартира, назначение: жилое, (дальше написано про квартиру) на основании: Постановление судебного пристава-исполнителя от выдавший орган: Отдел судебных приставов. Почему это письмо прислали мне, когда я купила квартиру у хозяев которые купили ее с долгами. Мне сказали что долги по жкх списываются.

Круглова Татьяна Сергеевна · Accepted Answer

Добрый день. В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ долги по оплате кап. ремонта переходят на нового собственника квартиры:

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Если в договоре купли-продажи не было оговорено наличие долга по капремонту, то Вы вправе взыскать данный долг с предыдущего собственника.

Кроме того обратите внимание на исковую давность (3 года) возможно она уже истекла, тогда Вам для ее применения необходимо заявить о ее пропуске в суде.

Харченко Кристина Александровна · Answer

Добрый вечер. Закон от 21.07.1997 №122-ФЗ уже утратил силу, Росреестр не должен на него ссылаться. А вот то, что на вашу квартиру наложили запрет - с этим придется разбираться вам. Нужно обращаться в службу судебных приставов.

16.04.2021, 19:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Уведомление от Росреестра о государственной регистрации ограничения права на квартиру с долгами по ЖКХ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Уведомление от Росреестра о государственной регистрации ограничения права на недвижимое имущество

Уведомление от Росреестра о наложении ограничений на право собственности на квартиру

Уведомление о государственной регистрации ограничения права на недвижимое имущество

Уведомление о проведении государственной регистрации ограничения (обременения) права на объект недвижимости

Уведомление о проведенной государственной регистрации ограничения (обременения) права на квартиру - причины и последствия

Уведомление о наложении ареста на недвижимость - возможная потеря квартиры

Уведомление о государственной регистрации ограничения права на квартиру, приобретенную на материнский капитал

Уведомление о проведенной государственной регистрации ограничения права на недвижимость из-за задолженности за коммунальные услуги

Может ли судебный пристав наложить обременение на уже проданный дом физического лица?

Извещение о государственной регистрации ограничения права на недвижимое имущество

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59