Возвращение задатка при отказе от сделки - роль расписки продавца.
Вопрос №18401145
из г. Тула
опубликован 16.04.2021, 22:33
опубликован 16.04.2021, 22:33
Скажите, возвращается ли задаток в случае, если покупатель отказался от сделки. Была написана расписка продавцом о получении задатка.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ст. 381 ГК РФ
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Остальное зависит от условий заключенного соглашения (при его наличии).
16.04.2021, 22:37
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Сможете ознакомить с документами?
16.04.2021, 22:37
А если в качестве соглашения была только расписка продавца о получении задатка?
16.04.2021, 22:42
В таком случае стоит внимательно изучить саму расписку и обстоятельства.
16.04.2021, 22:44
Здравствуйте, Надежда!
Если в расписке указано, что денежные средства получены в качестве задатка в обеспечение исполнения обязательства по договору (предварительному) купли-продажи имущества продавец может не вернуть полученные денежные средства. Однако есть небольшая вероятность того, что в случае спора суд признает, что между сторонами было заключено письменное соглашение о задатке только на основании расписки, хотя в ней даже будет указано о полученном задатке.
В соответствии с п. 2 и 3 ст. 380 ГК РФ
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Если суд признает, что полученная сумма является авансом, то она будет подлежать возврату покупателю.
16.04.2021, 23:38
Похожие вопросы
Каковы сроки расписки, если покупатель от сделки не отказывается
Возможно ли вернуть задаток, если не оформлялось соглашение и договор о задатке?
Отказ агента по недвижимости в содействии возврата задатка - что делать?
Как расторгнуть досрочно договор о задатке при купле и продажи недвижимости и возможно ли вернуть сумму задатка покупателю
Возвращается ли задаток, если предварительный договор купли-продажи жилого дома не содержит условий о задатке?
Вопрос о возврате задатка покупателю при раздумьях о покупке квартиры
Что делать, если покупатель задерживает сделку после получения задатка на квартиру?
Покупатель отказался от сделки - возвращать ли задаток при продаже земельного участка?
Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут