Купила квартиру с долгом за капитальный ремонт - как вернуть сумму и моральный ущерб?

Вопрос №18401495 из г. Саратов
опубликован 17.04.2021, 07:56

Question

Купила квартиру. Сделка была натариальная. В договоре купли - продажи есть пункт, что комунальные услуги оплачены и долгов на квартире нет. Оказалось, что на квартире долг за капитальный ремонт, который переходит новому собственнику. Я его заплатила. Теперь хочу подать на возврат этой суммы и маральный ущерб (ущерб в том, что я в город переехала из другого города, была безработная, стояла в центре занятости, получала 1200 руб. Хотела подать на жилищную субсидию. Мне в ней отказали (словестно при устной консультации).

Филилеев Филипп Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Дарья! У Вас есть все основания для обращения в суд с исковыми требованиями в порядке регресса (ст. 1081 ГК РФ)-лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом. Одновременно, можете заявить и требования о компенсации морального вреда (ст. 151 ГК РФ).

Прозорова Анна Владимировна · Answer

Здравствуйте, возврат суммы вы можете требовать с предыдущего собственника. Обратитесь к нему с претензией и затем иск в суд. Также можете обратиться к любому из юристов на сайте.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

В договоре купли - продажи есть пункт, что комунальные услуги оплачены и долгов на квартире нет.
Капитальный ремонт не входит в состав коммунальных услуг.
Нормы права:
40. Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги  (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение),

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 01.02.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Купила квартиру с долгом за капитальный ремонт - как вернуть сумму и моральный ущерб?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Квартира с долгом за капитальный ремонт - история возврата денег и причинения морального ущерба.

Кто должен оплатить долг по капитальному ремонту при покупке квартиры?

Получение квартиры с долгами - права собственника и ответственность за капитальный ремонт в разных городах

Проблемы с регистрацией купли-продажи квартиры - что делать?

Незаконный долг за капитальный ремонт - Можно ли подать в суд на прошлого хозяина и риэлтора?

Оформление продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка при переезде в другой город

Невыплата денежных средств за продажу моей доли квартиры - могу ли я потребовать их возврат через суд?

Можно ли новому собственнику как то избавиться от уплаты данных долгов.

Продал квартиру без задолженности за коммунальные услуги, но получил уведомление об исполнительном производстве - что делать?

Отказ в субсидии из-за полученных доходов от продажи и покупки квартиры - справедливо ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59