Купила квартиру с долгом за капитальный ремонт - как вернуть сумму и моральный ущерб?

Вопрос №18401495 из г. Саратов
опубликован 17.04.2021, 07:56

Купила квартиру. Сделка была натариальная. В договоре купли - продажи есть пункт, что комунальные услуги оплачены и долгов на квартире нет. Оказалось, что на квартире долг за капитальный ремонт, который переходит новому собственнику. Я его заплатила. Теперь хочу подать на возврат этой суммы и маральный ущерб (ущерб в том, что я в город переехала из другого города, была безработная, стояла в центре занятости, получала 1200 руб. Хотела подать на жилищную субсидию. Мне в ней отказали (словестно при устной консультации).

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13480 отзывов

Здравствуйте, Дарья! У Вас есть все основания для обращения в суд с исковыми требованиями в порядке регресса (ст. 1081 ГК РФ)-лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом. Одновременно, можете заявить и требования о компенсации морального вреда (ст. 151 ГК РФ).

17.04.2021, 08:02

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 151. Компенсация морального вреда

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1081. Право регресса к лицу, причинившему вред

Прозорова Анна Владимировна

Юрист из города Ярославль, стаж 5 лет

4.5 204 отзывa

Здравствуйте, возврат суммы вы можете требовать с предыдущего собственника. Обратитесь к нему с претензией и затем иск в суд. Также можете обратиться к любому из юристов на сайте.

17.04.2021, 08:04

Спросить юриста

Дарья

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте! Спасибо за ответ. Я сейчас составляю притензию. Но не могу нигде найти закон на основании, которого они должны мне вернуть эти денежные средства. Подскажите, на какой я закон должна сослатся?

27.02.2025, 10:43

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13619 отзывов

В договоре купли - продажи есть пункт, что комунальные услуги оплачены и долгов на квартире нет.

Капитальный ремонт не входит в состав коммунальных услуг.

Нормы права:

40. Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение),

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 01.02.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

17.04.2021, 08:07

Спросить юриста