Могули я пустить или сдать в аренду свое помещение 1|3 доли жилого дома, если другие наследники против? Ответ жду здесь.
Вопрос №18403306
из г. Уфа
опубликован 18.04.2021, 08:17
опубликован 18.04.2021, 08:17
Могули я пустить или сдать в аренду свое помещение 1|3 доли жилого дома, если другие наследники против? Ответ жду здесь.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, которое находится в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, поэтому сособственник объекта вправе сдавать его в аренду или расторгать договор аренды только при наличии согласия всех собственников.
Однако есть одно исключение - без согласия других собственников можно зарегистрировать по месту жительства своего ребенка, не достигшего возраста 14 лет.
18.04.2021, 08:47
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
4 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 28 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Могули я пустить или сдать в аренду свое помещение 1|3 доли жилого дома, если другие наследники против?
Наследники - еще не собственники, с ними необязательно договариваться.
18.04.2021, 08:45
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ). Если доли в натуре не выделены либо не определён порядок пользования жилым домом то заключить договор найма без согласия других совладельцев Вы не сможете.
18.04.2021, 08:47
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Нет, без согласия собственников не можете. Вам в помощь ст. 250 ГК РФ после получения свидетельства о наследстве.
Согласно ЖК РФ вы обязаны оплачивать за ЖКУ и обязательные платежи как собственник даже не имея регистрации и не проживая в жилом помещении..
18.04.2021, 09:04
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Нет не можете. И не важно, получили ли уже наследники свидетельства о праве на наследство и зарегистрировали ли право собственности, первый ответ неверный в корне. Единственный ваш выход - выделять свою долю "в натуре", если для этого есть техническая возможность. Но эта процедура, увы, дорогая.
18.04.2021, 18:07
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Калькулятор онлайн
Пени за коммуналку
Пени за просрочку квартплаты и коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ — проверьте, не переплатили ли вы.
Рассчитать пени
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Уфе
Выписка и выселение из квартиры
44
Регистрация права собственности на недвижимость
44
Споры о праве собственности на недвижимое имущество
44
Составление договора долевого участия в строительстве
43
Составление иска о порядке пользования квартирой
43
Составление заявления о легализации самовольной постройки
43
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
43
Определение порядка пользования квартирой
42
Сопровождение сделок с недвижимостью
42
Уменьшение кадастровой стоимости
41
Регистрация самовольных построек
41
Решение споров ЖКХ
40
Похожие вопросы
Продажа доли в наследстве - права и возможности наследников с разными долями и влияние на продажу квартиры
Возможность сдачи помещения в аренду для продажи пива без согласования других собственников в торговом центре
Как защитить свои права собственника и рассмотреть аренду доли в жилом помещении?
Может ли ИП сдать помещение в аренду, заключив безвозмездный договор с собственником?
Имею ли я право продать или сдать свою долю, без согласия других собственников.
Вопросы продажи доли дома и права наследников - возможно ли продать свою долю
Могу ли сдать в аренду свою 1/2 жилого дома, если второй собственник против?
Какой договор аренды или субаренды необходимо оформить при наличии договора безвозмездного пользования для сдачи
Возможно ли продать долю в доме и земельном участке без оформления собственности на землю?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут