Как вернуть задаток за недвижимость после обмана продавца - опасности и решения

Вопрос №18405029 из г. Краснодар
опубликован 19.04.2021, 07:23

Утро доброе, подскажите, я оставила задаток 100 т р за покупку квартиры, квартира в ипотеке почи вся сумма продажи, плюс там большие долги по ком. платежам, продавец действует по доверенности от мамы, на мои просьбы показать квитанции о долгах и остаточной суммы долга ипотеки она говорит вам надо вы и заказывайте, у меня типа все готово, я сама заказала выписку на этот объект где увидела что на этой квартире арест и нельзя зарегистр квартиру, она говорит я сняла арест, и опять не предоставляет документа о снятии, требует выхода на сделку, сама составила договор прописав в нем что квартира не обременена, не в ипотеке, не в аресте, просто похоже на мошеничество, требует расчет наличными, я не хочу покупать этот обьект вообщеуже, как мне вернуть мои сто тысяч она меня заблокировала, и говорит пишите письменное уведомление как будете готовы к выходу на сделку, договор у нас до 30 го апреля предварительный, я пошла на уступки прописав такое число с ней чтоб с ареста снять успела. Теперь я отказываюсь иметь дело с такой особой и хочу вернуть деньги подскажите что мне делать?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65619 отзывов

Вы со своими риэлторскими вопросами наймите юриста.

19.04.2021, 07:43

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81476 отзывов

Здравствуйте.

Возврата задатка придется требовать через суд.

19.04.2021, 07:26

Что для того нужно сделать, она и пишет аз вы отказываетесь купить идите в суд, а я не отказывалась просто меня обманывает

Спросить юриста

Фокеева Наталья Юрьевна

Юрист из города Новокузнецк, стаж 16 лет

4.7 1782 отзывa

Нужно смотреть ваш договор о задатке. Что там написано по поводу несостоявшейся сделки. Но в любом случае, пишите продавцу заявление о возврате уплаченной суммы. И обязательно отправляйте заказы письмом с описью вложения.

19.04.2021, 07:27

Спросить юриста

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Вернуть деньги Вы можете подав иск в суд о возврате оплаченного задатка. У Вас есть все основания для этого, поскольку на квартиру наложены обременения. В качестве доказательства вины продавца представляйте выписку из ЕГРП о квартире, где указаны все запреты и ограничения.

19.04.2021, 07:28

Спросить юриста