Как избежать отказа управляющей компании в открытии лицевого счета после позднего обращения.

Вопрос №18407158 из г. Сыктывкар
опубликован 19.04.2021, 20:48

Question

Управляющая компания сегодня мне отказала в открытии лицевого счета, ссылаясь на то,что мы поздно обратились... уже прошло 3 месяца с момента купли продажи... Что нам делать? Мы не проживаем в этой квартире и находимся в другом регионе... И выписку из ЕГРН приезжали специально заказывали, т.к.была межрегиональная сделка... теперь приехали прописываться и поменять лицевой счет... но отказывают, т.к.поздно обратились и им все переделывать... Будет бывший собственник и настоящий указан... Что делать? Купля-продажа была 25 декабря 2020 года межрегиональная... Сегодня обратились за изменением лицевого счета... Неужели сроки обращения влияют и мы что-то просрочили?

Антропов Сергей Владимирович · Accepted Answer

Вопрос о смене лицевых счетов при смене собственников жилья не урегулирован законодательством.

Стоит руководствоваться общим правилом: в соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (иными словами - с ресурсоснабжающими организациями и управляющей компанией). Соответственно, с даты регистрации права собственности и возникает обязанность по несению расходов, в том числе оплате коммунальных услуг.

Обратитесь с письменным обращением в свою УК или ресурсоснабжающую организацию, чтобы иметь на руках ответ и понимать "логику" организации.

После получения ответа можно будет обратиться в органы государственного жилищного надзора или в суд.

В делах по оплате жилищно-коммунальных услуг следует хранить документы об оплате данных услуг во избежание спорных ситуаций.

Как избежать отказа управляющей компании в открытии лицевого счета после позднего обращения.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Какой срок давности применим к таким сделкам (купля-продажа)?

Продали квартиру и закрыли лицевой счет ЖКХ, но получили перерасчет за прошлые годы

Электронная подпись в сделке по продаже квартиры - возможно ли подать заявление в ЕГРН по месту жительства?

Проблемы с перерасчетом долгов за электроэнергию при покупке квартиры

Неясность правообладателя - полученная выписка из ЕГРН вызывает вопросы

Ошибка в годе договора и выписке ЕГРН - какие последствия для сделки купли-продажи квартиры?

Продал квартиру, а долги требуют оплаты - сложности с управляющей и газовой компаниями

Отказ в открытии нового лицевого счета из-за долга предыдущего собственника - что делать?

Невыплаченные коммунальные платежи нового собственника на мой счет - что делать и кто несет ответственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59