Продажа квартиры с двумя кадастровыми номерами и лоджией - как решить проблему?
Вопрос №18408403
из г. Ставрополь
опубликован 20.04.2021, 11:51
опубликован 20.04.2021, 11:51
Квартира была куплена в 2002 году, следовательно, в договоре купли-продажи лоджия учтена в площади.
На данный момент по адресу квартиры в ЕГРН 2 кадастровых номера:
1) 70 кв.м. с учетом лоджии, данный кадастровый номер записан в свидетельстве о праве собственности;
2) 65 кв. м - новый кадастровый номер без учета лоджии.
Хотим продать квартиру, в Росреестре сказали, что могут вычеркнуть неактуальный кадастровый номер на 60 кв.м, но никто не сказал, как быть с тем, что этот кадастровый номер записан в свидетельстве о праве собственности, что вызывает вопросы у покупателей.
Помогите с решением ситуации.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Свидетельство о праве собственности - это устаревший документ, который в настоящее время недействителен. Сейчас документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество, является выписка из ЕГРН. То есть в Росреестре вас проконсультировали правильно, по современному закону площадь квартиры 60 кв.м., и противоречия со свидетельством тут нет, так как свидетельство утратило силу.
20.04.2021, 11:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Нужно обратиться в Росреестр с заявлением, что бы они исключили из ЕГРН один кадастровый номер, так как сведения были внесены ошибочно.
На основании Приказа Росреестра от 23.10.20 г. № П/0393 балкон, лоджия, терраса не входит в общую площадь жилого помещения.
20.04.2021, 11:57
Оценка автора вопроса:
Жаль, что Вы не можете мне помочь!
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 289
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 505
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 074
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 977
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 758
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
166
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 906
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 750
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 028
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
4.8
5 244
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Москва
Власова О. Д.
5
3 770
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа участка с двумя кадастровыми номерами
Как оформить покупку квартиры с двумя кадастровыми номерами и двумя собственниками?
Опасности покупки квартиры с двумя кадастровыми номерами и двумя собственниками - разбираемся в деталях.
Как разрешить проблему с двумя кадастровыми номерами на один объект недвижимости?
Оформление квартиры в ипотеку - проблема с двумя кадастровыми номерами
Мама подарила мне квартиру с двумя кадастровыми номерами - что делать и как уладить проблему?
Продаем участок с двумя кадастровыми номерами - возможны проблемы с собственностью, как избежать суда?
Проблема с двумя кадастровыми номерами на один участок - что делать, если старый номер не признается?
Проблема с двумя кадастровыми номерами земельного участка - как составить исковое заявление в суд
Проблема с двумя кадастровыми номерами и собственниками участка - что делать?
Возникла проблема с двумя кадастровыми номерами на один из домов при оформлении сделки по покупке земельного участка. Что делать?
Проблема с двумя кадастровыми номерами земельного участка - на кого подать иск в суд?
Как разобраться с двумя кадастровыми номерами при покупке квартиры - статусы и аннулирование.
Разъяснения по оплате 13% НДФЛ при продаже земли с двумя кадастровыми номерами и наследованных построек и гаражей
Как проверить наличие мошенничества при покупке квартиры с двумя кадастровыми номерами?
Возможно ли объединение коммунальной квартиры с двумя кадастровыми номерами в одну единую собственность?
Покупка квартиры с двумя кадастровыми номерами - опасность и объяснение
Квартира с двумя кадастровыми номерами и владельцами - как исправить ошибку в ЕГРН.
Как купить квартиру с двумя кадастровыми номерами и что может помешать сделке?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут