Продажа квартиры с двумя кадастровыми номерами и лоджией - как решить проблему?
Вопрос №18408403
из г. Ставрополь
опубликован 20.04.2021, 11:51
опубликован 20.04.2021, 11:51
Квартира была куплена в 2002 году, следовательно, в договоре купли-продажи лоджия учтена в площади.
На данный момент по адресу квартиры в ЕГРН 2 кадастровых номера:
1) 70 кв.м. с учетом лоджии, данный кадастровый номер записан в свидетельстве о праве собственности;
2) 65 кв. м - новый кадастровый номер без учета лоджии.
Хотим продать квартиру, в Росреестре сказали, что могут вычеркнуть неактуальный кадастровый номер на 60 кв.м, но никто не сказал, как быть с тем, что этот кадастровый номер записан в свидетельстве о праве собственности, что вызывает вопросы у покупателей.
Помогите с решением ситуации.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Свидетельство о праве собственности - это устаревший документ, который в настоящее время недействителен. Сейчас документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество, является выписка из ЕГРН. То есть в Росреестре вас проконсультировали правильно, по современному закону площадь квартиры 60 кв.м., и противоречия со свидетельством тут нет, так как свидетельство утратило силу.
20.04.2021, 11:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Нужно обратиться в Росреестр с заявлением, что бы они исключили из ЕГРН один кадастровый номер, так как сведения были внесены ошибочно.
На основании Приказа Росреестра от 23.10.20 г. № П/0393 балкон, лоджия, терраса не входит в общую площадь жилого помещения.
20.04.2021, 11:57
Оценка автора вопроса:
Жаль, что Вы не можете мне помочь!
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 134
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
977
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 014
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8
44 654
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7
9 782
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.8
1 114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5
10
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа участка с двумя кадастровыми номерами
Как оформить покупку квартиры с двумя кадастровыми номерами и двумя собственниками?
Опасности покупки квартиры с двумя кадастровыми номерами и двумя собственниками - разбираемся в деталях.
Как разрешить проблему с двумя кадастровыми номерами на один объект недвижимости?
Оформление квартиры в ипотеку - проблема с двумя кадастровыми номерами
Мама подарила мне квартиру с двумя кадастровыми номерами - что делать и как уладить проблему?
Продаем участок с двумя кадастровыми номерами - возможны проблемы с собственностью, как избежать суда?
Проблема с двумя кадастровыми номерами на один участок - что делать, если старый номер не признается?
Проблема с двумя кадастровыми номерами земельного участка - как составить исковое заявление в суд
Проблема с двумя кадастровыми номерами и собственниками участка - что делать?
Возникла проблема с двумя кадастровыми номерами на один из домов при оформлении сделки по покупке земельного участка. Что делать?
Проблема с двумя кадастровыми номерами земельного участка - на кого подать иск в суд?
Как разобраться с двумя кадастровыми номерами при покупке квартиры - статусы и аннулирование.
Разъяснения по оплате 13% НДФЛ при продаже земли с двумя кадастровыми номерами и наследованных построек и гаражей
Как проверить наличие мошенничества при покупке квартиры с двумя кадастровыми номерами?
Возможно ли объединение коммунальной квартиры с двумя кадастровыми номерами в одну единую собственность?
Покупка квартиры с двумя кадастровыми номерами - опасность и объяснение
Квартира с двумя кадастровыми номерами и владельцами - как исправить ошибку в ЕГРН.
Как купить квартиру с двумя кадастровыми номерами и что может помешать сделке?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут