Продажа квартиры с двумя кадастровыми номерами и лоджией - как решить проблему?

Вопрос №18408403 из г. Ставрополь
опубликован 20.04.2021, 11:51

Квартира была куплена в 2002 году, следовательно, в договоре купли-продажи лоджия учтена в площади. На данный момент по адресу квартиры в ЕГРН 2 кадастровых номера: 1) 70 кв.м. с учетом лоджии, данный кадастровый номер записан в свидетельстве о праве собственности; 2) 65 кв. м - новый кадастровый номер без учета лоджии. Хотим продать квартиру, в Росреестре сказали, что могут вычеркнуть неактуальный кадастровый номер на 60 кв.м, но никто не сказал, как быть с тем, что этот кадастровый номер записан в свидетельстве о праве собственности, что вызывает вопросы у покупателей. Помогите с решением ситуации.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7522 отзывa

Добрый день! Свидетельство о праве собственности - это устаревший документ, который в настоящее время недействителен. Сейчас документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество, является выписка из ЕГРН. То есть в Росреестре вас проконсультировали правильно, по современному закону площадь квартиры 60 кв.м., и противоречия со свидетельством тут нет, так как свидетельство утратило силу.

20.04.2021, 11:55

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Ишмурзина Айгуль Ринатовна

Юрист из города Уфа, стаж 9 лет

4.8 92 отзывa

Нужно обратиться в Росреестр с заявлением, что бы они исключили из ЕГРН один кадастровый номер, так как сведения были внесены ошибочно.

На основании Приказа Росреестра от 23.10.20 г. № П/0393 балкон, лоджия, терраса не входит в общую площадь жилого помещения.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры с двумя кадастровыми номерами и лоджией - как решить проблему?

Похожие вопросы