Как построить магазин на земле, предназначенной для жилой застройки?

Вопрос №18411825 из г. Казань
опубликован 21.04.2021, 15:43

У меня есть земля. Хочу построить дом но на самом деле магазин. К дому легче заводить коммуникаций (газ электричество) а после этого перевести его в не жилое. Можно ли так сделать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гладышева Татьяна Геннадьевна

Юрист Белово

4.5 24 отзыва

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственник земельного участка обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет административную ответственность в виде наложения штрафа (ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ).

Осуществлять строительство магазина на земельном участке, предоставленном собственнику для индивидуального жилищного строительства, нельзя.

Прежде, чем перевести дом в торговое помещение, нужно изменить назначение земли. Имею землю, предназначенную под коммерцию, на ней можно возводить строение уже не жилое, а коммерческое.

21.04.2021, 15:53

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ред от 01.09.2026)

Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47748 отзывов

Здравствуйте.

По зонированию можно и строить.

21.04.2021, 15:47

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Поскольку для перевода жилого дома в магазин потребуется и изменение вида разрешенного использования земельного участка узнайте заранее позволят ли это сделать Правила землепользования и застройки Вашего муниципального образования. Теоретически схема рабочая. Но детали лучше все-таки выяснить у специалистов.

21.04.2021, 16:05

Спасибо большое.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста