Как построить магазин на земле, предназначенной для жилой застройки?

Вопрос №18411825 из г. Казань
опубликован 21.04.2021, 15:43

У меня есть земля. Хочу построить дом но на самом деле магазин. К дому легче заводить коммуникаций (газ электричество) а после этого перевести его в не жилое. Можно ли так сделать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гладышева Татьяна Геннадьевна

Юрист Белово

4.5 24 отзывa

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственник земельного участка обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет административную ответственность в виде наложения штрафа (ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ).

Осуществлять строительство магазина на земельном участке, предоставленном собственнику для индивидуального жилищного строительства, нельзя.

Прежде, чем перевести дом в торговое помещение, нужно изменить назначение земли. Имею землю, предназначенную под коммерцию, на ней можно возводить строение уже не жилое, а коммерческое.

21.04.2021, 15:53

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте.

По зонированию можно и строить.

21.04.2021, 15:47

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Жуковский, стаж 18 лет

4.7 602 отзывa

Поскольку для перевода жилого дома в магазин потребуется и изменение вида разрешенного использования земельного участка узнайте заранее позволят ли это сделать Правила землепользования и застройки Вашего муниципального образования. Теоретически схема рабочая. Но детали лучше все-таки выяснить у специалистов.

21.04.2021, 16:05

Спасибо большое.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста