Кто должен оплачивать ремонт подвала в МКД - вопросы законности и ответственности представителя ТСН.

Вопрос №18416953 из г. Барнаул
опубликован 23.04.2021, 10:06

Собственник подвального помещения в МКД самостоятельно провел ремонт подвала за свои счет. Теперь хочет выставить счет за ремонт ТСН. Законно это или нет? Действия председателя ТСН?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист Екатеринбург

4.3 13624 отзывa

Законно это или нет? Действия председателя ТСН?

1. Нет, если не оспорено право собственности на подвальное помещение в МКД.

2. Как суд решит, так и будет.

23.04.2021, 10:17

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 401. Основания ответственности за нарушение обязательства

Васильев Александр Васильевич

Пользователь

4.7 652 отзывa

Доброго времени суток.

Уважаемый Валерий,

Все законно, но необходимо писать запрос и решать для начала вопрос в досудебном, а затем судебном порядке.

Практика показывает, что подобные ситуации возникают в основном у собственников нежилых встроенно-пристроенных помещений в МКД. Ведь более вероятно, что именно юридические лица быстрее и охотнее, чем граждане, изыщут финансовые возможности для проведения восстановительных работ.

При взыскании убытков Истец обязан доказать совокупность следующих обстоятельств (см. п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25):

возникновение ущерба в результате действий (бездействия) ответчика;

факт нарушения обязательства или причинения вреда;

наличие убытков;

размер убытков (устанавливается с разумной степенью достоверности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). То есть УК вправе доказывать, что общее имущество не требовало ремонта, что она не должна была проводить работы ввиду отсутствия решения общего собрания, финансирования, характера работ и пр.

www.audit-it.ru

23.04.2021, 10:29

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста