Собственник нежилого подвала в МКД без договора с управляющей компанией столкнулся с проблемами - подвалы постоянно в воде, счета за 6 лет и даже иск в суде за коммунальные услуги - что дел

Вопрос №18744822 из г. Ставрополь
опубликован 22.09.2021, 05:45

Я собственник нежилого подвального помещения в МКД. договора с управляющей компанией нет. подвалы постоянно в воде. Ремонта нет брал в черновой отделке. Только договор с компанией по электричеству, но тоже не пользуюсь. Управляющая выставила счет за 6 лет с момента покупки подвала. Какие мои прова и что делать? Они даже подали в суд за коммунальные.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куликова Карина Сергеевна

Юрист Тверь, стаж 17 лет

4.9 9188 отзывов

Здравствуйте, Наталья!

Если в суд подала именно УК, а не ресурсник, то это скорее всего за Содержание дома хотят с Вас взыскать плату.

Собственники нежилых помещений, согласно ст. 154 ЖК РФ, платят за содержание такого помещения, за капитальный ремонт дома, за коммунальные услуги или коммунальный ресурс.

Если уже обратились в суд, то нужно направить возражение на иск в письменной форме, в котором писать о несогласии с начислениями (отсутствие услуг), а также заявлять о применении срока исковой давности (3 года).

Не направите возражение, не заявите о сроке давности, суд вынесет решение за все 6 лет.

В соответствии со ст. 149 ГПК РФ,

2. Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;

4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

Если вынесли судебный приказ, то его необходимо СРОЧНО отменить.

С Уважением!

22.09.2021, 05:58

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

8 800 505-91-11

Юрист из города Владимир

4.8 17718 отзывов

Начнем с того, что срок исковой давности 3 года. В остальном нужно изучать документы. Вы им заявление подавали, чтобы откачали воду и устранили протекание воды?

22.09.2021, 05:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

DELETE

Пользователь

4.8 127 отзывов

Если подали в суд, то прежде всего надо ознакомится с материалами дела, подготовить возражение на исковое заявление. Кроме того необходимо письмено, желательно через гис жкх, обратиться в ук и попросить их зафиксировать факт затопления и принятия мер по устранению, в дальнейшем уже разбираться конкретно в требованиях ук и возможности требования компенсация ввиду невозможности использования помещения по вине ук.

22.09.2021, 11:39

Спросить юриста