Bабушка хочет оформить договор дарения своей доли квартиры - как это сделать и нужен ли нотариус?

Вопрос №18423758 из г. Киров
опубликован 26.04.2021, 11:33

Question

Есть бабушка. Изначально был дом на две семьи (1. бабушка, 2. другая семья). 
У бабушки сейчас выделена квартира под номером 2. Она была поделена на доли по суду, тогда ее дети были несовершеннолетние и ей причиталась доля. Сейчас бабушка хочет оформить договор дарения на внука. Вопрос, как оформить договор дарения, обязательно ли его составлять только у нотариуса? Сейчас у бабушки 10/12 этой квартиры, у дочерей (дочерей 2) по 1/12.

Ермаков Сергей Александрович · Accepted Answer

Добрый день!

Данный договор подлежит обязательному нотариальному заверению.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).

Дацкевич Константин Евгеньевич · Answer

Да долевая собственность и ее передача только через нотариуса, обратитесь к любому нотариусу для составления договора дарения.

Литвинова Галина Петровна · Answer

Добрый день! В рассматриваемом случае можно оформить договор дарения доли, но нотариальное удостоверение договора обязательно в силу следующего.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Bабушка хочет оформить договор дарения своей доли квартиры - как это сделать и нужен ли нотариус?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?

Вопрос о наследовании доли квартиры у бабушки - кому она достанется после ее смерти?

Можно ли обязать бабушку продать свою долю другим собственникам или дождаться продажи квартиры?

Переезд бабушки - как оформить куплю-продажу доли в квартире и нужно ли нотариальное заверение

Приватизация квартиры - наследование доли от покойных собственников и возможности передачи наследства внуку

Возможно ли признать договор купли-продажи квартиры недействительным из-за отсутствия доли для несовершеннолетних детей?

Как правильно оформить передачу квартиры по наследству или дарению и где обратиться для оформления?

Наследование приватизированной квартиры - кто получит долю бабушки после ее смерти и действительно ли будет выполнено завещание?

Каким договором бабушка может передать свою долю внучке?

Так сможет ли вторая дочь иметь право на часть в данной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59