Наследование доли квартиры при использовании материнского капитала и налог на продажу в 2021 году

Вопрос №18426529 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.04.2021, 09:57

Купили квартиру в 2006 году. Далее использовали в ней мат капитал. Выделили доли детям, (в 2017 г),. далее родился ещё ребёнок в 2020 г. Нужно ли ему тоже выделить долю?! И если сейчас продавать эту кв, то будет ли налог 13%? Ведь право собственности с 2017 г? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ковшов Александр Викторович

Юрист Санкт-Петербург

4.7 242 отзывa

Здравствуйте! Так как квартира приобретена до 1 января 2016 года, то при продаже в этом году НДФЛ платить не нужно.

Выделение доли в квартире последнему ребёнку не обязательно. Такая обязанность появится у вас в случае использования его мат. капитала при приобретении нового жилого помещения.

27.04.2021, 10:08

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Купили квартиру в 2006 году.

Если купили по ДДУ срок владения считается с даты полной оплаты по договору, поэтому для родителей срок скорее всего уже прошел, то есть у них действует льгота по налогу (ст.217.1 НК РФ). Декларацию подавать не надо.

Для детей, которым выделены доли, срок считается с даты регистрации права собственности, и если для них это единственное жилье, налог они платить не будут, так как применяется 3-летний срок (ст.217.1 НК РФ). Декларацию подавать не надо.

Для последнего ребенка (2020 г.р.) долю выделять не надо.

27.04.2021, 10:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста