Как продать половину дома, если соседи не торопятся покупать из-за печати о браке в паспорте?
Вопрос №18426586
из г. Салехард
опубликован 27.04.2021, 10:17
опубликован 27.04.2021, 10:17
Продаю 1/2 часть дома (с отдельным участком земли, подьездом и коммуникациями, даже номер дома у меня 26,у соседей 24), о чём уведомила в письме завереным нотариусом, соседей другой 1/2 частм дома, они дали согласие на покупку, но не торопятся покупать. Как быть? Они мотивируют это тем, что у меня стоит печать о браке в паспорте, но муж умер 40 лет назад в другой стране, а дом я покупала 15 лет назад на свои деньги,. Ждёт другой покупатель которому не мешает мой брак в паспорте.
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если в течение месяца после предложения они не заключат с вами сделку, то вы можете продавать другому покупателю, вы ничего не нарушаете.
27.04.2021, 10:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
6 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Продавайте другому покупателю. Поскольку собственники другой части дома фактически не предприняли действий для покупки.
27.04.2021, 10:23
Приложите копию свидетельства о смерти мужа.
27.04.2021, 10:24
Здравствуйте, Наталья!
Если Вы уведомили их и прошел месяц, то можете спокойно продавать любым третьим лицам.
27.04.2021, 10:30
Продавайте другому покупателю.
27.04.2021, 11:32
Добрый день! Отсутствие ответа сособственника о намерении использовать свое преимущественное право признается отказом от покупки. Продавайте другому покупателю. Сделка по продаже доли постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
27.04.2021, 11:38
Нет возможности приложить копию о смерти мужа, по скольку мы не проживали вместе более 40 лет, и его место-последнего нахождения не известно.
27.04.2021, 10:26
Поскольку вы купили имущество после его смерти, свидетельство о смерти не требуется, согласие мужа при покупке отсутствовало, то есть имущество является вашим личным. Соответственно, претензий к покупателю о выделении доли не будет.
27.04.2021, 10:29
А если мы признаем по суду, и возможно
Ли это? разноквартирным домом 1/2 свою часть (и у соседей 1/2 часть, то нужно будет их согласие на продажу?
27.04.2021, 11:22
В самом вопросе есть непонятное. : если вы пишите, что фазные адреса - это значит, что дом поделен "внатуре" с присвоением адреса, а значит собственность НЕ ДОЛЕВАЯ... уточните данный момент.
27.04.2021, 11:27
В документах пишется 1/2 доля, хотя да адреса разные, но дом старый и ранее был один хозяин, затем продавался частями по 1/2,на 2 а хозяина.
27.04.2021, 11:32
Анализируя все данные, которые вы изложили в своем вопросе, вам фактически правильно посоветовали – вы имеете право продать дом третьим лицам, так как ваши сособственники не предприняли действий доказывающих, что они готовы купить дом.
27.04.2021, 11:36
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 682
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 302
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 780
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 430
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 918
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5
103
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Москва
Власова О. Д.
5
3 770
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.8
10 701
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 447
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оформление сделки по приобретению части дома и продаже участка земли - что нужно знать.
Вопрос о необходимости нотариально заверенного согласия супруга на дарение 1/4 части дома
На чье имя оформить дом родителей - как защитить свои интересы и избежать проблем со вторым браком и детьми от первого брака?
Как защитить свою долю земли при продаже одной части жилого дома с залогом?
Женщина отказала в выкупе моей части дома - что делать дальше?
Если сейчас участок не разделён и там стоит его дом то получается что он общий?
Вопросы совместного имущества и развода - претензии к дому и продажа автомобиля
Как приватизировать свою часть земли без согласия соседей?
Как будет решаться вопрос продажи имущества, если сосед согласен на покупку только части земельного участка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут