Если при капитальном ремонте возникает необходимость демонтировать или разрушить нечто (в Вашем случае натяжной потолок), что не входит в состав общего имущества дома, то восстановление должно осуществляться за счёт средств, предусмотренных на капитальный ремонт.

Другими словами, в Вашем случае нельзя обойтись без слома потолка в квартире, то расходы на восстановление несёт тот, кто проводит капремонт, а проектно-сметная документация обязана эти средства включать.

Об этом указано в «Методических рекомендациях по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Также можно опираться на ст. 1064 Гражданского кодекса, согласно которой: Вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

28.04.2021, 16:34

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

Станислав

Пользователь

4.7 13 отзывов

Потолок ( плита) и потолочное покрытие ( натяжной потолок, армстронг, декоративная лепнина не предусмотренная проектом...) это разные вещи. Плита как и стены - часть общедомового имущества, что и обязаны строители восстановить все остальное ( натяжной потолок в квартире, обои, декоративные короба и каналы ) должны быть убраны собственником для свободного доступа к инженерным системам для проведения ремонта.

Замена испорченного натяжного потолка проводится за личные средства собственников.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

Письмо Минстроя России от 16.01.2019 №794-АО/06 «О предоставлении доступа к общедомовому имуществу при необходимости проведения ремонтных работ».

04.11.2025, 10:27

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43306 отзывов

Антон, пусть снимает УК и потом натягивают за свой счет.

28.04.2021, 16:35

Большое спасибо!

Спросить юриста

Станислав

Пользователь

4.7 13 отзывов

УК ничего снимать не будет и натягивать тоже , если это не прописано в договоре.

Собственник обязан предоставить доступ к общедомовому имуществу для проведения ремонтных работ.

04.11.2025, 10:38

Спросить юриста

Серый

Пользователь

4.4 30416 отзывов

За свой счёт всё делаете.

28.04.2021, 17:23

Спросить юриста

Антон

Автор вопроса

1 отзыв

Благодарю за столь быстрый ответ. Но уточню, дело не касается кап ремонта. У соседа треснула труба общего стояка. УК просит, чтобы я снял потолок для замены трубы, причем за свой счёт, грозят судом. Это законно? Действительно я должен за свой счёт снимать и натягивать потолок?

28.04.2021, 16:39

Спросить юриста

Мокеев Руслан Александрович

Юрист из города Владимир, стаж 7 лет

4.7 655 отзывов

В соответствии с пп. е п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, Вы обязаны допустить представителей УК для проведения ремонтных работ:

е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

До начала выполнения ремонтных работ сфотографируйте состояние помещения, потребуйте от представителей УК зафиксировать текущее состояние в акте. Если откажутся, то пригласите двух соседей, пусть распишутся в акте. Укажите, что представитель УК от подписи отказался.

В случае нанесения Вам ущерба, Вы будете вправе подать иск в суд о возмещении нанесенного Вам материального ущерба (ст.1064 ГК РФ)

28.04.2021, 17:08

Спросить юриста