Кто оплачивает замену труб и демонтаж кафельной плитки в многоквартирном доме - собственник или ТСН?

Вопрос №19605847 из г. Ижевск
опубликован 06.08.2022, 07:51

ТСН просит снять натяжной потолок для замены труб между этажами. Кто должен оплачивать эти работы, я как собственник или ТСН? Демонтаж кафельной плитки на полу делала за свой счёт,для замены труб в квартире подо мной.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104753 отзывa

ВЫ обязаны обеспечить доступ к общедомовому имуществу, поэтому если для необходим демонтаж каких то конструкций, то если таковые являются вашим личным имуществом, то вам и демонтировать за свой счет. Именно поэтому не рекомендуется делать дорогой ремонт в местах нахождения общедомового имущества, доступ к которому должен быть быстро и легко обеспечен.

06.08.2022, 11:18

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 290. Общее имущество в многоквартирном доме

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6925 отзывов

Здравствуйте! Вы обязаны обеспечить доступ, если это общедомовое имущество, то за ваш счёт. Если трубы не общедомовое имущество, то за счёт собственников квартиры в которой будут делать.

06.08.2022, 10:52

Хотелось бы поподробней.

Спросить юриста

Сагаякова Елена Юрьевна

Юрист из города Челябинск, стаж 20 лет

4.9 1229 отзывов

Относится к общедомовому имуществу в соответствии со ст 36 ЖК РФ.

Если доступ к общедомовому имуществу перекрыт декоративным коробом (гипсокартоном, кафельной плиткой), то это является нарушением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170.

В квартирах не предусмотрено перекрытие инженерно-технических коммуникаций. В данных местах должен быть обеспечен нормальный температурно-влажный режим.

Так как стояки ГВС и ХВС являются общим имуществом (ст.290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, п.5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491), то доступ к ним Вы обязаны предоставить (п.п. 32, 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354)

Демонтаж короба в таком случае осуществляется за Ваш счёт.

06.08.2022, 11:10

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста