Договор аренды квартиры - права и обязанности сторон в соответствии с законодательством

Вопрос №18431580 из г. Ставрополь
опубликован 28.04.2021, 20:41

Вопрос по договору аренды квартиры.

Хозяйка квартиры хочет меня выгнать из квартиры, потому что я ей не заплатит 26 числа за аренду. Хочет приехать и разорвать договор.

Но я читал стать гк рф 687, где сказано, что выселить жильца можно через 2 мес неуплаты, если договор оформлен на срок меньше года. Если договор на год и больше, то выселяют после 6 мес неуплаты.

Мой договор заключён на 1 год, где даётся 3 дня, вместо 6 мес.

Плюс, в договоре сказано, что если я нарушаю условия договора, мне назначается штраф размером в ежемесячный платёж квартиры. Другими словами, хозяйка квартиры хочет оставить депозит у себя в кармане.

У меня просьба след. Напишите пожалуйста номера статьи, которые говорят о том, что если договор составлен так, что не подчиняется закону, это неправильно.

Плюс номер статьи, указывающий на то, что депозит не умеют право просто так удержать, если я съеду с квартиры раньше, чем закончится договор. Или же если я не могу оплатить новый месяц, я могу прожить этот депозит, либо съехать с квартиры, но вернув депозит.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Овчинников Николай Анатольевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 17 лет

4.4 2659 отзывов

Пункты договора противоречащие закону могут быть признаны недействительными.

Ст. 168 ГК РФ

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

28.04.2021, 21:41

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты