Договор аренды квартиры - права и обязанности сторон в соответствии с законодательством
Вопрос №18431580
из г. Ставрополь
опубликован 28.04.2021, 20:41
опубликован 28.04.2021, 20:41
Вопрос по договору аренды квартиры.
Хозяйка квартиры хочет меня выгнать из квартиры, потому что я ей не заплатит 26 числа за аренду. Хочет приехать и разорвать договор.
Но я читал стать гк рф 687, где сказано, что выселить жильца можно через 2 мес неуплаты, если договор оформлен на срок меньше года. Если договор на год и больше, то выселяют после 6 мес неуплаты.
Мой договор заключён на 1 год, где даётся 3 дня, вместо 6 мес.
Плюс, в договоре сказано, что если я нарушаю условия договора, мне назначается штраф размером в ежемесячный платёж квартиры. Другими словами, хозяйка квартиры хочет оставить депозит у себя в кармане.
У меня просьба след. Напишите пожалуйста номера статьи, которые говорят о том, что если договор составлен так, что не подчиняется закону, это неправильно.
Плюс номер статьи, указывающий на то, что депозит не умеют право просто так удержать, если я съеду с квартиры раньше, чем закончится договор. Или же если я не могу оплатить новый месяц, я могу прожить этот депозит, либо съехать с квартиры, но вернув депозит.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Пункты договора противоречащие закону могут быть признаны недействительными.
Ст. 168 ГК РФ1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
28.04.2021, 21:41
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Если есть договор, то не выгонет.
28.04.2021, 20:45
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 702
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 825
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
66
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 640
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 713
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 746
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 908
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.5
7 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 583
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.3
1 538
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 745
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5
36 087
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 735
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Земцов Д.В.
2.3
5 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Неплатежи по аренде - почему арендодатель не предъявляет претензии и не выселяет
Что означает пролонгация договора в юриспруденции и экономике по ГК РФ?
Действует ли договор аренды участка, переданного по договору уступки прав в 2018 году?
Как составить договор аренды квартиры без точного указания срока проживания и возможность раннего выезда
Вопросы о вычете из страхового депозита при досрочном прекращении договора аренды квартиры и учете коммунальных платежей
Выселение жильцов по договору аренды - возможно ли и какие сроки предусмотрены?
Срок действия договора аренды при его продлении - важный вопрос для арендатора и арендодателя
Вопросы, связанные с краткосрочным договором найма жилого помещения и его пролонгацией.
Какие сроки уплаты и постановки договора аренды в налоговую и пр органы и какие там штрафы за неуплату?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут