Договор аренды квартиры - права и обязанности сторон в соответствии с законодательством
Вопрос №18431580
из г. Ставрополь
опубликован 28.04.2021, 20:41
опубликован 28.04.2021, 20:41
Вопрос по договору аренды квартиры.
Хозяйка квартиры хочет меня выгнать из квартиры, потому что я ей не заплатит 26 числа за аренду. Хочет приехать и разорвать договор.
Но я читал стать гк рф 687, где сказано, что выселить жильца можно через 2 мес неуплаты, если договор оформлен на срок меньше года. Если договор на год и больше, то выселяют после 6 мес неуплаты.
Мой договор заключён на 1 год, где даётся 3 дня, вместо 6 мес.
Плюс, в договоре сказано, что если я нарушаю условия договора, мне назначается штраф размером в ежемесячный платёж квартиры. Другими словами, хозяйка квартиры хочет оставить депозит у себя в кармане.
У меня просьба след. Напишите пожалуйста номера статьи, которые говорят о том, что если договор составлен так, что не подчиняется закону, это неправильно.
Плюс номер статьи, указывающий на то, что депозит не умеют право просто так удержать, если я съеду с квартиры раньше, чем закончится договор. Или же если я не могу оплатить новый месяц, я могу прожить этот депозит, либо съехать с квартиры, но вернув депозит.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Пункты договора противоречащие закону могут быть признаны недействительными.
Ст. 168 ГК РФ1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
28.04.2021, 21:41
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Если есть договор, то не выгонет.
28.04.2021, 20:45
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 084
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 125
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 458
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
256
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 487
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 661
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 123
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 431
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5
701
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 193
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Неплатежи по аренде - почему арендодатель не предъявляет претензии и не выселяет
Что означает пролонгация договора в юриспруденции и экономике по ГК РФ?
Действует ли договор аренды участка, переданного по договору уступки прав в 2018 году?
Как составить договор аренды квартиры без точного указания срока проживания и возможность раннего выезда
Вопросы о вычете из страхового депозита при досрочном прекращении договора аренды квартиры и учете коммунальных платежей
Выселение жильцов по договору аренды - возможно ли и какие сроки предусмотрены?
Срок действия договора аренды при его продлении - важный вопрос для арендатора и арендодателя
Вопросы, связанные с краткосрочным договором найма жилого помещения и его пролонгацией.
Какие сроки уплаты и постановки договора аренды в налоговую и пр органы и какие там штрафы за неуплату?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут