Как правильно разделить совместную собственность при несогласованных налоговых обязательствах?

Вопрос №1843180 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 26.07.2012, 20:41

Как нам лучше действовать в следующей ситуации: у нас с совладельцами общая долевая собственность на: 6 соток земли, старый дом под одной крышей, но с отдельными половинами и входами в них и на новый дом, построенный совладельцами. Нас не устраивает обязанность платить налог за 1/2 нового дома, который, как считают соседи, принадлежит только им. Поэтому мы хотим разделиться. Совладельцы не против. Что нам пытаться сделать: раздел или выдел своей доли в натуре, чтобы в итоге этот новый дом оказался целиком в их владении? И еще нам сказали, что теперь по соглашению выдел доли не оформляют, только по решению суда. Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыжкова Наталия Александровна

Адвокат Москва, стаж 26 лет

5.0 2773 отзывa

Здравствуйте, Виктория.

Раздел общей долевой собственности предполагает полное прекращение права общей долевой собственности. При выделе своей доли на нее право общей долевой собственности прекращается, а у остальных остается. И раздел, и выдел возможен по соглашению сторон согласно нормам ГК РФ ( ст.252 ГК РФ). Оформляют раздел и выдел по соглашению участников общей долевой собственности, потому что это предусмотрено ГК РФ. Также и в законе о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлено, что основанием для регистрации прав могут быть договоры, а соглашение сособственников - это и есть договор. Что для Вас лучше - решайте сами. Но думаю, что в Вашем случае выдел более подходит.

26.07.2012, 22:04

Спасибо огромное, Наталия Александровна! Т.е. нам нужно составить соглашение и идти с ним в юстицию? или к нотариусу? или в БТИ?
Если у нас возникнут трудности в составлении документа, можно будет к Вам обратиться?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно разделить совместную собственность при несогласованных налоговых обязательствах?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы