Нужно ли согласие от отца ребенка на продажу квартиры после развода и нового брака?

Question

Такая ситуация: с первым мужем развелась в 2015 году. Имеется совместный ребёнок, в свидетельстве о рождении вписан отец (но идёт долг по алиментам). Вышла замуж во второй раз в 2016 году (так же имеется совместный ребёнок, но я стала вдовой, ребёнок получает пенсию по потере кормильца). Во втором браке была приобретена квартира с использованием материнского капитала, дети наделены долями. Теперь хочу продать эту квартиру, чтоб расшириться.
ТЕПЕРЬ ВОПРОС: нужно ли согласие от отца ребёнка (от первого брака) на продажу квартиры? У кого была подобная ситуация?

Пелевина Светлана Александровна · Accepted Answer

Согласие супруга на продажу квартиры необходимо только, если имеет наличие зарегистрированного брака у Продавца на момент приобретения квартиры в его собственность. После этого супруги могли развестись, но право совместной собственности от этого не исчезает, поэтому согласие бывшего супруга (бывшего мужа или жены) на продажу все равно нужно, если квартира была куплена в период их брака.
У вас покупка квартиры была осуществлена в новом браке и бывший супруг к ней отношения не имеет, даже не смотря на алименты, алименты он платит (в вашем случае не платит) на детей.
 Единственный нюанс, если вы покупаете квартиру в другой стране и увозите ребёнка, который по суду может общаться с отцом. Согласие понадобиться на переезд ребёнка.
Если же есть решение суда об определении порядка общения отца и ребенка, то его придется менять в случае переезда ребенка с мамой в другой регион России.

Семёнова Милана Владимировна · Answer

Первый муж к вашей квартире не имеет никакого отношения.

Харченко Кристина Александровна · Answer

Добрый вечер. Первый супруг к этой квартире никакого отношения не имеет.

Сушненков Олег Владимирович · Answer

Здравствуйте Екатерина.

От имени несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки по продаже недвижимости могут совершать только родители, усыновители, опекуны (п. 1 ст. 28, ст. 172 ГК РФ).

Для продажи квартиры, принадлежащей ребенку, необходимо разрешение органа опеки и попечительства. Такое разрешение должно быть предоставлено законным представителям ребенка в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи заявления о его предоставлении. Отказ в выдаче разрешения может быть оспорен в судебном порядке (ч. 3 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»).

Таким образом, рекомендую обратиться с заявлением, с необходимым пакетом документов на квартиры, отчуждаемую и приобретаемую, в органы опеки и попечительства. В случае отказа – обращайтесь в суд. Подготовьте доказательства того, что новое жилое помещение будет более комфортным для проживания ребенка и что вы действуете в интересах ребенка.

Для продажи квартиры достаточно получить согласие органов опеки, в случае отказа – обжаловать его в суде.

Нужно ли согласие от отца ребенка на продажу квартиры после развода и нового брака?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как разделить доли в квартире при разводе и повторном браке - опыт молодой семьи.

Нужно ли согласие первого мужа при расширении жилплощади после развода и наличии только одного общего ребенка?

Как разделить квартиру с использованием материнского капитала при наличии детей от предыдущих браков, не проживающих с вами?

Возможно ли продать квартиру с долей ребенка во время второго брака с использованием материнского капитала?

Как распределить право собственности на дом при наличии детей из двух браков?

Как продать квартиру, приобретенную в первом браке, без согласия бывшего мужа?

Спор о продаже квартиры после развода - нужно ли согласие первого мужа?

Нужно ли разрешение бывшего супруга на продажу квартиры, учтенной при выделении доли с учетом материнского капитала

Как разделить доли в купленной квартире между детьми от первого и второго брака и нужно ли получать согласие от бывшего мужа?

Квартиру купила в 2011 замуж вышла в 2016 и в 2017 развелась, ипотеку закрыла в 2018.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59