Как оформить землю в частную собственность, если доля в доме не пригодна для жилья - пошаговое руководство

Здравствуйте, Марина! В соответствии с положениями ст.36 Земельного Кодекса РФ, собственник здания, строения, сооружения, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность. Пригодность (непригодность) здания для проживания в данном случае юридического значения не имеет, главное - чтобы здание (строение, сооружение) было в собственности. Но есть нюанс, касающийся долевой собственности на дом: если дом находится в долевой собственности и расположен на неделимом земельном участке, то и приобретение права собственности на землю, исходя из положений п.3 ст.36 ЗК РФ, возможно только на основании совместного заявления всех сособственников. Какой конкретно орган будет решать вопрос о предоставлении Вам права собственности на землю, зависит во многом от того, где именно находится участок: если в Самаре, то заявление надо подавать в Министерство имущественных отношений Самарской области (ул.Скляренко, 20); если же за пределами Самары, то вопрос будет решать, скорее всего, местная администрация.

Более четкий ответ можно будет дать только после изучения всех документов в ходе очной консультации.

С уважением, А.Д.Руслин.