Трудности с продажей доли - отсутствие нотариального уведомления о продаже.

Question

Я направила собственнику уведомление о продаже доли, через 28 дней получила ответ с согласием покупать без указания определённого срока. Отправила второе письмо с предложением выйти на сделку в определённый срок. По истечении этого времени обращалась к нескольким нотариусам, но,никто из них не хочет сопровождать сделку с третьим лицом, т.к. нет нотариального уведомления о продаже. Оба письма были отправлены мной ценными с описями и уведомлениями. Как быть? Спасибо.

Радионов Константин Михайлович · Accepted Answer

ст.250 ГК РФ 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Так нотариального уведомления не требуется, Вас нотариусы вводят в заблуждение, то есть хотят получить деньги за свои услуги, которые не нужны совершенно. Ищите другого нотариуса либо жалуйте в ФНП или в прокуратуру.

Ирина · Answer

Через 30 дней после отправки уведомления или вручения сособственнику можно продать долю в квартире третьему лицу? Спасибо.

Трудности с продажей доли - отсутствие нотариального уведомления о продаже.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Продажа доли в ипотеке - Что делать, если два из трех собственников игнорируют предложение?

Со-собственник написал письменный отказ, потому что его не устраивает цена, хочет купить за меньшую.

Как продолжить процесс выкупа 1/2 доли после получения согласия от второго собственника?

Вопрос о законной силе уведомления о продаже доли квартиры в Республике Крым

Срок действия уведомления о продаже доли и необходимость его повторной отправки

Как продать квартиру в долевой собственности без согласия второго собственника?

Как продать комнату в коммунальной квартире, если один из соседей не получил письмо-уведомление?

Сделка по продаже доли в 3-комнатной квартире может быть оспорена судом в случае отсутствия получения уведомления о продаже

Что делать, если письмо-уведомление о преимущественном праве отправлено без обратного уведомления о доставке?

Что будет нам пришло извещение что он получил письмо, вернее расписались его жена.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59