Две стороны спорят - кто прав в ситуации с арендой квартиры и переездом второго собственника?

Вопрос №18436549 из г. Москва
опубликован 30.04.2021, 23:15

Скажите, кто прав кто не прав? Имеется квартира двухкомнатная, два собственника. Один решил сдать всю квартиру, второй присутствовал на сделке (в другой комнате) , но подпись не поставил. Договор аренды на год, второй собственник не знал и думал, что на 3 месяца. Он известил первого, что хочет переехать обратно спустя 3 месяца. Значит квартиросьемщиков, по просьбе второго собственника, должен был известить тот, кто составлял и подписывал договор. Но он этого не сделал. Второй приезжает в квартиру свою и хочет въехать с вещами, жить. Квартиранты в шоке, они против и съезжать не хотят. Имеет ли право второй собственник въехать в жилье и выселить квартирантов или квартиранты имеют право выставить собственников, согласно договору? И что делать в таком случае собственнику?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жуйкова Оксана Дмитриевна

Юрист Москва, стаж 10 лет

4.4 615 отзывов

Здравствуйте Аля! Если данная квартира, находиться в собственности у двух лиц, следовательно у каждого в собственности 1/2 часть. Каждый имеет право распоряжаться своей частью. Если сдавалась вся квартира, то и договор аренды, должны подписывать два собственника. На данный момент, первый собственник сдал свою 1/2 квартирантам, а второй собственник может въехать в свою 1/2 для проживания.

01.05.2021, 06:41

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 23 минуты

Кутейников Владимир Алексеевич

Юрист из города Вышний Волочек, стаж 25 лет

4.9 51 отзыв

Квартира может быть сдана только с письменного согласия обоих собственников. Поселиться в квартиру собственник может только с согласия другого собственника.

30.04.2021, 23:38

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27995 отзывов

Второй собственник или хитросделанный или глуповатый...

А по закону - имеет полное право свои прав качать, выселять квартирантов через суд (год будет процесс идти примерно) и т.д.

30.04.2021, 23:44

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

В таком случае следует обращаться в суд - с иском о признании договора недействительным и взыскании со второго собственника половины аренды за весь период, а также компенсацию за нарушенное право собственности.

Полагаю, у квартирантов тоже будут основания для встречного иска.

01.05.2021, 05:41

Спросить юриста