Две стороны спорят - кто прав в ситуации с арендой квартиры и переездом второго собственника?

Вопрос №18436549 из г. Москва
опубликован 30.04.2021, 23:15

Question

Скажите, кто прав кто не прав? 

Имеется квартира двухкомнатная, два собственника. Один решил сдать всю квартиру, второй присутствовал на сделке (в другой комнате) , но подпись не поставил. Договор аренды на год, второй собственник не знал и думал, что на 3 месяца. Он известил первого, что хочет переехать обратно спустя 3 месяца. Значит квартиросьемщиков, по просьбе второго собственника, должен был известить тот, кто составлял и подписывал договор. Но он этого не сделал. Второй приезжает в квартиру свою и хочет въехать с вещами, жить. Квартиранты в шоке, они против и съезжать не хотят. Имеет ли право второй собственник въехать в жилье и выселить квартирантов или квартиранты имеют право выставить собственников, согласно договору? И что делать в таком случае собственнику?

Жуйкова Оксана Дмитриевна · Accepted Answer

Здравствуйте Аля! Если данная квартира, находиться в собственности у двух лиц, следовательно у каждого в собственности 1/2 часть. Каждый имеет право распоряжаться своей частью. Если сдавалась вся квартира, то и договор аренды, должны подписывать два собственника. На данный момент, первый собственник сдал свою 1/2 квартирантам, а второй собственник может въехать в свою 1/2 для проживания.

Кутейников Владимир Алексеевич · Answer

Квартира может быть сдана только с письменного согласия обоих собственников. Поселиться в квартиру собственник может только с согласия другого собственника.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Второй собственник или хитросделанный или глуповатый... 
А по закону - имеет полное право свои прав качать, выселять квартирантов через суд (год будет процесс идти примерно) и т.д.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

В таком случае следует обращаться в суд - с иском о признании договора недействительным и взыскании со второго собственника половины аренды за весь период, а также компенсацию за нарушенное право собственности. 
 Полагаю, у квартирантов тоже будут основания для встречного иска.

Две стороны спорят - кто прав в ситуации с арендой квартиры и переездом второго собственника?

Похожие вопросы

Как вернуть свои вложения, если один из собственников хочет поделить квартиру, а второй против этого?

Оформление договора аренды комнаты одним из собственников без обязательства уплаты налогов со стороны другого собственника

Как поступить в ситуации, когда один из собственников квартиры хочет выселить квартирантов

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Можно ли сдать квартиру в аренду без согласия одного из трех собственников?

Право одного собственника пустить квартирантов в свою комнату в двухкомнатной квартире

Правовые аспекты - Может ли собственник подать на другого собственника в суд за неуплату квартплаты и какие последствия

Что первый собственник должен предложить второму, если он не предлагает купить свою долю, а хочет её обменять?

Права собственников квартиры - возможность продажи доли и вопросы по заселению

Приватизация коммунальной квартиры в центре Москвы - право сдачи комнат в наем и общие пользования

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59