Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Две стороны спорят - кто прав в ситуации с арендой квартиры и переездом второго собственника?

Вопрос №18436549 из г. Москва
опубликован 30.04.2021, 23:15

Скажите, кто прав кто не прав?

Имеется квартира двухкомнатная, два собственника. Один решил сдать всю квартиру, второй присутствовал на сделке (в другой комнате) , но подпись не поставил. Договор аренды на год, второй собственник не знал и думал, что на 3 месяца. Он известил первого, что хочет переехать обратно спустя 3 месяца. Значит квартиросьемщиков, по просьбе второго собственника, должен был известить тот, кто составлял и подписывал договор. Но он этого не сделал. Второй приезжает в квартиру свою и хочет въехать с вещами, жить. Квартиранты в шоке, они против и съезжать не хотят. Имеет ли право второй собственник въехать в жилье и выселить квартирантов или квартиранты имеют право выставить собственников, согласно договору? И что делать в таком случае собственнику?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жуйкова Оксана Дмитриевна

Юрист Москва, стаж 10 лет

4.4 615 отзывов

Здравствуйте Аля! Если данная квартира, находиться в собственности у двух лиц, следовательно у каждого в собственности 1/2 часть. Каждый имеет право распоряжаться своей частью. Если сдавалась вся квартира, то и договор аренды, должны подписывать два собственника. На данный момент, первый собственник сдал свою 1/2 квартирантам, а второй собственник может въехать в свою 1/2 для проживания.

01.05.2021, 06:41

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 23 минуты

Кутейников Владимир Алексеевич

Юрист из города Вышний Волочек, стаж 25 лет

4.9 51 отзыв

Квартира может быть сдана только с письменного согласия обоих собственников. Поселиться в квартиру собственник может только с согласия другого собственника.

30.04.2021, 23:38

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27940 отзывов

Второй собственник или хитросделанный или глуповатый...

А по закону - имеет полное право свои прав качать, выселять квартирантов через суд (год будет процесс идти примерно) и т.д.

30.04.2021, 23:44

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

В таком случае следует обращаться в суд - с иском о признании договора недействительным и взыскании со второго собственника половины аренды за весь период, а также компенсацию за нарушенное право собственности.

Полагаю, у квартирантов тоже будут основания для встречного иска.

01.05.2021, 05:41

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Две стороны спорят - кто прав в ситуации с арендой квартиры и переездом второго собственника?

Похожие вопросы