Как правильно провести межевание участка в блокированной застройке с тремя соседями?
опубликован 02.05.2021, 14:52
Добрый день. Согласовывать нужно со всеми собственниками которые примыкают к Вашему участку. Если это муниципальная земля значит с администрацией.
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 21 минуту
Согласовывать с тем соседом, с которым не делали межевание-не выкупил/приватизировал.
Конечно имеет значение, Вам нужен отмежеванный участок.
В соответствии с частью 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "о кадастровой деятельности":
3.Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.
В целом, всю процедуру проводит кадастровый инженер, за неправильное ее проведение несет ответственность в соответствии с законодательством.
Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.
Кадастровый инженер проверяет полномочия заинтересованных лиц или их представителей; обеспечивает возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дает необходимые разъяснения относительно его содержания; указывает заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).
Рекомендую обратиться к кадастровым инженерам для решения вашего вопроса.
Настолько разные ответы, противоречащие друг другу, что вопрос остался открытым. Собственники соседних участков согласовывали свои границы ранее со мной и непонятно зачем снова теперь уже мне согласовывать с ними, если эти границы не меняются.
Читайте правильные ответы.
Здравствуйте, Ольга!
В Вашем случае нужно согласовать с одним соседом, который не проводил межевание. Суть согласования местоположения границ заключается в том, что соседи по смежным участкам согласны с установленными границами между Вашими участками как фактически, так и в проекте межевого плана. С теми соседями, которые ранее провели межевание Ваши границы должны были быть согласованы с Вами или с предыдущими собственниками Вашего участка, иначе их межевой план не был бы утвержден.
Как знать, какой из ответов правильный, если отвечают профессионалы так по-разному?
Следуйте голосу разума!
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 456 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Все, что нужно знать о проведении межеваний дачных товариществ
Соседи занимаются межеванием без учета моего и другого соседа - правомерно ли и как его остановить?
Нарушение прав при межевании - новый сосед пересек границы моего участка и установил межи на кровле моих строений
Как решить конфликт с соседями из-за неправильного межевания участков и возможно ли отменить результаты кадастровых изменений?
Необходимость повторного межевания земельного участка, проведенного в 2004 году - где правда?
Спор о межевании - нарушены ли правила и как поступить в данной ситуации?
Соседский спор - Как заставить соседа изменить границы участка после выигрыша в суде и отказа выполнить решение?
Проблемы с межеванием и соседскими постройками - что можно сделать?
Проблемы с межеванием дачного участка - соседка незаконно размежевала земельный участок, влияя на мою собственность
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут