Проблемы собственности - Как продать приватизированную квартиру с неблагополучным соседом?

Вопрос №18446258 из г. Омск
опубликован 06.05.2021, 16:37

Квартира приватизирована, разделена на доли, один собственник неблагополучных, из-за него не можем продать целиком. Что можно сделать? Как обойти его? лишить его этой доли? По счетам не платил не разу. Как продать целиком квартиру, частями не берут (деревня)

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.7 86 отзывов

Добрый день! К сожалению, лишить доли в собственности законными способами невозможно. Один только способ - уговорить продать свою долю.

06.05.2021, 16:49

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Пользователь

4.2 3629 отзывов

Судя по "не платил не разу", данная доля не является единственным жильём.

В зависимости от её размера конечно, но можете попытаться в судебном порядке признать долю несущественной, собственника как не имеющего к ней интереса, и выкупить её у него. А затем уж продавать целиком.

06.05.2021, 20:01

Укажите статью по которой я могу это сделать?

Спросить юриста

Oksana Dmitrieva

Автор вопроса

1 отзыв

По какой статье такое возможно?

07.05.2021, 16:26

Спросить юриста

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.9 15542 отзывa

Оксана, нет такой статьи - просто нет. Он собственник, и закон запрещает ограничивать его в правах собственности. Вам правильно написали - только уговорить.

Закон четко говорит:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021)

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

07.05.2021, 16:27

Спросить юриста