Как юридически оформить покупку участка земли по программе Молодой специалист на селе с перспективой постройки дома и продажи через 5 лет?

Вопрос №18449299 из г. Москва
опубликован 08.05.2021, 10:50

Я нашла в деревне участок земли, который хочется купить. Встретилась с хозяином, он показал участок и сказал, что земля ему не нужна, поэтому готов ее продать по кадастровой стоимости. НО, загвоздка в том, что участок передан ему по программе “Молодой специалист на селе” для ИЖС. Сам он живет в той же деревне, ведет фермерское хозяйство. Получил он его в 2018 году. Он предлагает сейчас мне построить там дом, пользоваться участком, а потом по истечении 5 лет, когда он оформит его в собственность, он мне его продаст. Сам хозяин - не совсем чужой, дальний знакомый. Обмануть не должен, но когда дело затягивается на несколько лет, надо ж как-то подстраховаться. Вопрос: как можно все это оформить юридически? Как идея - возникла мысль, что я могу выступить как подрядчик для строительства дома. И если в 2023 году он передумает его продавать, тогда можно будет вернуть как-то деньги за дом.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харитонов Петр Дмитриевич

Юрист Москва, стаж 23 годa

4.6 6820 отзывов

Доброе утро!

Я Вам не советую ввязываться в эту авантюру по следующим основаниям:

1. если земля ему не нужна, то зачем брал?

2. сейчас нет никаких проблем купить участок, юридически чистый.

08.05.2021, 10:56

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Медунов Сергей Константинович

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.6 12785 отзывов

Идея хорошая, но как вариант можно рассмотреть вопрос договора о совместном освоении участка, при вашем вариенте в суде будет проблематично доказывать истинную стоимость дома и как потом вы собираетесь взыскать, если это будет его единственное жилье?

08.05.2021, 10:53

Спросить юриста

удалён

А что за договор о совместном освоении?

Землю брал, так как была нужна на тот момент. Сейчас у него уже есть другой участок. Мне нужен именно участок в этой деревне. Других участков с выходом к озеру там нет, все выкуплено.

08.05.2021, 11:54

Спросить юриста