Если я учредитель не являюсь собственником недвижимости, то кто собственник.

Вопрос №184503
22.09.2004, 00:22 • г. Москва

Помогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации.

Ниже приведены тексты постановлений и краткое описание ситуации на сегодня:

Глава.

Калязинского района.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

31 июля 2003 г,г. Калязин№ 629

О предоставлении в собственность земельного участка в г.Калязине по ул.Заводская Трошеву В.В.

Рассмотрев заявление Грошева Вячеслава Владимировича, проживающего по адресу: г.Калязин, ул. Коминтерна, д.27 а, кв.12, свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования № 191878 от 23.01.2002 г., решение межведомственной комиссии по земельным вопросам от 14.07.2003 г., в соответствии с п.5 ст.20 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, Федеральные законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государ-ственного и муниципального имущества» и Постановлением Правительства РФ от 07.08. 2002 г. № 576 «О порядке распоряжения земельными участками, находящими-ся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю», законом Тверской области «Об установлении в Тверской области предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» от 27.06.2002 г.,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования Грошева.

Вячеслава Владимировича на земельный участок, расположенный по адресу: г.Калязин, ул.Заводская, площадью 2366 кв.м, предоставленный для обслуживания АЗС.

2.Предоставить в собственность Грошеву Вячеславу Владимировичу земельный участок из земель поселений с кадастровым № 69:11:07 05 04:0048, находящийся по адресу: г. Калязин, ул. Заводская (далее - Участок), для обслуживания АЗС в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, общей площадью 2366 кв.м.

3.Грошеву В В. обеспечить государственную регистрацию права собственно-сти на Участок в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97r. №

122-ФЗ «О гударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Глава района В.Д.Орловцев

Глава Калязинского района.

ПОСТАНО

ВЛЕНИЕ

20 августа 2003 г.

Об отмене постановления № 629 от З 1.07.2003 г.

г. Калязин

№ 676

На основании закона Тверской области «Об установлении в.

Тверской области предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предос-тавляемых гражданам в собственность» от 27.06.2002 г., ст.2,3 ФЗ-137 от 25.10.2001 г, «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», ст. 33 Земельного Кодeкca РФ пocтaнoвлeн ия главы Калязинского района № 733 от 3.11.2002 г., ПОСТАНОВЛЯЮ:

Отменить постановление главы Калязинского района № 629 от 31.07.2003 г. «О прсдоставлении в собственность земельного участка в г.Калязине по ул. Заво-дская Грошеву В.В.».

Глава района

В. Д.Орловцев

На письмо с просьбой продать мне данный земельный участок получен пока устный ответ, что землю продать нельзя так как на ней нет моей недвижимости. А нужна ли недвижимость при выкупе земельного участка? Недвижимость зарегистрирована на предприятие учредителем которого я являюсь. Если я учредитель не являюсь собственником недвижимости, то кто собственник. Прошу слезно помочь мне разобраться в этой ситуации.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Вячеслав Владимирович! В соответствии с Гражданским кодексом РФ, собственник объекта недвижимого имущества имеет первоочередное право на приобретение земельного участка под данным объектом недвижимости. В Вашем случае собственником недвижимости является юридическое лицо - предприятие, поэтому оформление земли можно производить только на предприятие. Если Вы всё-таки желаете оформить право собственности на себя, рекомендую следующий вариант: после оформления земли на предприятие Вы можете заключить договор купли-продажи земли с предприятием, учредителем которого Вы являетесь. Что касается отмены Постановления о выделении земли, то из текста ясно, что отмена постановления произошла из-за того, что, во-первых, земля была выделена Вам, а не Предприятию как собственнику недвижимости, а во-вторых, площадь выделенной земли превышает установленные нормы выделения для физического лица (то есть гражданина). Поэтому вариант, при котором Вы первоначально оформляете землю на предприятие, а уже потом - на себя, решает все проблемы: Вы беспроблемно оформляете землю в собственность предприятия, а затем заключаете договор купли-продажи. Имейте ввиду, что по действующему законодательству Вы не имеете права при заключении договора купли-продажи выступать от имени двух сторон сразу, поэтому если Вы - единственный учредитель предприятия, рекомендую временно на период заключения договора купли-продажи земли назначить исполняющим обязанности руководителя предприятия человека, которому Вы доверяете, который будет уполномочен заключить от имени предприятия договор о купле-продаже земли с Вами.

С уважением,

Могиленский Сергей Александрович, директор НП "Центр защиты прав потребителей "Фемида"

E-mail: Malexal@flexuser.ru

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 412 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 155 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 219 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 774 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 721 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 259 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 707 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 427 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 124 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4 31 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.1 43 672 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.5 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 742 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 031 отзыв
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
4.7 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 236 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Ялта
Быков С. В.
5 5 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 44 470 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.6 9 724 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5 5 368 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5 3 479 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5 363 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Пермь
Астахова Е.Г.
5 169 отзывов
Спросить