Мировое соглашение - дачный участок отошел супруге, но что становится с садовым домиком на участке?

Вопрос №18454556 из г. Омск
опубликован 11.05.2021, 15:37

Question

В ходе развода с супругой достигли мирового соглашения, итогом которого земельный участок (дача) отошли супруге!

В мировом соглашении указан именно земельный участок..
Также в мировом соглашении указано, что собственность не указанная в соглашении, переходит тому супругу, на которого записана.

Садовый домик (на этом участке) в мировом соглашении не фигурировал...

При этом домик был ранее записан, узаконен, на супруга, то есть меня...

Дому присвоили кадастровый номер, разрешили в нем прописку, полностью его узаконили...

Вопрос!?

1. Сможет ли бывшая супруга отсудить данный домик

2. Могу ли Я пользоваться на законных основаниях данным домом?

При условии, что дом стоит на земле, принадлежащей бывшей супруге?

Будьте добры! Подробнее!

Костюнина Марина Викторовна · Accepted Answer

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

Ермаков Сергей Александрович · Answer

Добрый день!

Рекомендую Вам выбрать юриста на сайте и обратиться за платной консультацией с анализом материалов дела. Тут нужно видеть соглашение.

Гаунов Анзор Хамедбиевич · Answer

Добрый день! Если Вы заверяли мировое соглашение у нотариуса, он должен был уточнить и получить информацию о здании находящимся на этом земельном участке, и это здание должно было также перейти в собственность супруге (Земельным кодексом закрепляется принцип единства земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, в соответствии с которым все прочно связанные с земельным участком объекты следует правовой судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральными законами (пп.5,п.1,ст.1 ЗК РФ).

На лицо ошибка нотариуса... В суде супруга сможет отсудит его у Вас вполне легко... Это правовая коллизия, которая решается в пользу собственника земельного участка.

11.05.2021, 15:41

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мировое соглашение - дачный участок отошел супруге, но что становится с садовым домиком на участке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

В мировом соглашении земля отошла супруге, но что будет со садовым домиком

Кто может претендовать на садовый домик в ходе развода - обзор правовых аспектов

Развод по суду - как правильно оформить соглашение о передаче земельного участка после развода

Как выписать бывшего супруга из дома, приобретенного в долевую собственность в браке?

Основания для отмены мирового соглашения о разделе имущества супругов в случае наложения ареста на автомобиль

Как влияет наследование земельного участка на право супруга на дом, не оформленный в его собственность?

Кто получит автомобиль при разводе, если он не указан в мировом соглашении?

Наследование доли в даче при законе о брачных отношениях - что нужно знать?

Вопрос раздела дома и земли в браке - деление через дарение мужу или включение в соглашение?

Может ли бывшая супруга приватизировать часть участка, т.к. является собственницей доли в доме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59