МФЦ отказывает в открытии нового лицевого счета из-за прописки в квартире - насколько это правомерно?

Вопрос №18454934 из г. Москва
опубликован 11.05.2021, 18:32

Question

Стал новым собственником квартиры по суду. До этого более 3 лет и по настоящее время прописан в этой квартире.
МФЦ отказывает в открытии нового лицевого счета на основании того, что я был прописан в этой квартире.
Подскажите, пожалуйста, насколько правомерен отказ?
Есть же ст.153 ЖК РФ
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Стоит направить жалобы в Государственную жилищную инспекцию и прокурору района. Отказ незаконен. К Вам переходит только задолженность по оплате капитального ремонта.

Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ:

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Кузин Евгений Игоревич · Answer

А при чем тут вообще МФЦ, обращайтесь к ресурснику или в управляющую компанию.

Титова Лариса Вячеславовна · Answer

Здравствуйте, Борис. Лицевой счет дается на объект недвижимости, а обязанность по внесению платы возникает у собственника. Вам законно отказали в открытии нового счета.

Борис · Answer

ЕВГЕНИЙ, это одно и то же. У них как сговор: в обоих местах посылают. Но вообще лицевой счет у нас открывают в МФЦ.
ВАДИМ, а еще такой момент. У меня право собственности по суду возникло, и старый собственник до сих не выписался с семьей (не хотят. Я подал в суд на них уже.) и не живет там. Из-за этого управляющая компания начисляет повышенные нормативы за пропуск поверки.
Могу я настаивать начислять с момента возникновения моей собственности только одного человека - меня? Пусть даже по повышенным нормативам.

Борис · Answer

Спасибо за ответы!
Главное, что я могу именно требовать нового лицевого счета.

Борис · Answer

Почему я должен что-то? Есть новый собственник - новый лицевой счет. А вот коммунальщики пусть судятся. Не верно?

Например: sudact.ru

По мнению суда, данный отказ ООО «УВЦ ЖКХ» в открытии на имя Шарно О.И., как нового собственника квартиры, лицевого счета без отражения задолженности предыдущих собственников квартиры, является незаконным и противоречит положениям ст. 153 ЖК РФ, согласно которым обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

11.05.2021, 20:06

Спросить юриста

Борис · Answer

Лариса, хорошо, какой документ регламентирует открытие нового лицевого счета?

МФЦ отказывает в открытии нового лицевого счета из-за прописки в квартире - насколько это правомерно?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Открытие наследства и обязанность по внесению платы за жилое помещение в ГК и ЖК РФ

Обязанность по оплате капитального ремонта жилого помещения возникает через 8 месяцев после получения права собственности

Права и обязанности собственника и родственников по ЖКУ - противоречие между статьями 31 и 153 ЖК РФ

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - когда возникает?

Регулирование правоотношений по внесению платы за нежилое помещение - аналогия с жилым помещением

Обязанность по оплате услуг по обращению с ТКО сохраняется при отсутствии постоянного проживания

В мае 2004 г. я заключил договор о долевом участии в строительстве, в котором указано

После смерти родственника вступаем в права собственности квартирой, где он проживал один.

Кто должен платить за муниципальные квартиры - обязательство по оплате коммунальных услуг в соответствии со ст.153 ЖК РФ

Возникновение обязательств по уплате коммунальных платежей для покупателя квартиры - дата заключения договора или акта о передаче?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59