Распределение имущества после развода - борьба за 50% квартиры в Москве

Question

У мужа до заключения брака была квартира и загородный дом.
Мы заключили брак, продали дом и квартиру и на полученные деньги купили квартиру в Москве.
Сейчас развелись.
Я претендую на половину квартиры в Москве, 50% по закону.
Муж говорит, что квартиру купили на средства от продажи недвижимости до заключения брака, и мне ничего не пенадлежит.
Готов судится и предоставить выписку с банковских счетов, что недвижимость покупал он. И выписку с Росреестра, что деньги получены с продажи недвижимости, купленной до брака.
У меня ничего нет, чтобы я предоставила суду.
Но по закону 50% мои!
Не важно, вкладывала я деньги или нет.
После суда, мне по закону положено 50% от недвижимости!

Пожаров Павел Вениаминович · Accepted Answer

Каждое дело индивидуально, но общие принципы и подходы указаны в нижеуказанном Пленуме ВС РФ

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (в редакции от 6 февраля 2007 г.), не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
 Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. 
Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Кристина, не пытайтесь доказать то, что юристы знают лучше Вас.
Почитайте решение суда по ссылке: 
https://michurinskygs--tmb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=29451141&delo_id=1540005&new=0&text_number=1
Таких решений судов я могу найти несколько сотен. 
Извините, "обуть" бывшего мужа не получится.

Лукина Евгения Владимировна · Answer

Если он предоставит доказательства, с достоверностью подтверждающие тот факт, что именно деньги, полученные от продажи добрачного имущества, пошли на оплату приобретенной в браке квартиры, то суд может признать данную квартиру его единоличной собственностью. 
Нюансов и тонкостей в такого рода делах много, поэтому Вам лучше обратиться к юристу, специализирующемуся в таких делах (для представления интересов в суде).

Титова Лариса Вячеславовна · Answer

Здравствуйте, Кристина. Факт использования денежных средств, полученных за счет продажи личного имущества, не является совместно нажитым имуществом, а значит разделу не подлежит. Чтобы правильно определить статус имущества - общее оно или личное - нужно понять, на какие средства его покупали и по каким сделкам. Исходя из статьи 36 Семейного кодекса РФ - "Имущество каждого из супругов", то, что один из партнеров получил безвозмездно (в том числе унаследовал), не является общим имуществом.

Личным оно останется и в том случае, если партнер продаст его и взамен купит другой дом или квартиру.

Купленное в браке имущество на деньги одного из супругов исключает его из режима общей совместной собственности. И это правило действует даже в том случае, если это имущество в свое время было оформлено на имя другого супруга. Об этом прямо сказано в п. 10 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017). Но в вашем случае можно взыскать средства, которые потрачены на улучшение имущества, если его цена значительно выросла за этот срок.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

По умолчанию Вы вправе претендовать на 1/2 квартиры.
Однако он вправе доказывать в суде то, что средства вложены от добрачной собственности.
Суд рассмотрит дело и примет то или иное решение.
За ведением дела в суде Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Степанов Андрей Борисович · Answer

Здравствуйте!

Если спорная квартира действительно приобретена за счет средств, вырученных от продажи личного имущества супруга, то он прав. Вопрос в том, сможет ли он доказать ряд необходимых обстоятельств. В некоторых случаях, это не просто.

А так, по правилам ст. 34 СК РФ к общему имуществу относят вещи, приобретенные за счет общих доходов.

Вы можете подать иск о разделе и посмотреть, какие доказательства представит супруг.

Распределение имущества после развода - борьба за 50% квартиры в Москве

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Раздел имущества после развода - кто получит половину квартиры в Москве?

Брак, недвижимость и развод - спор о праве на квартиру в Москве

Суд обязал делить квартиру на 1/2 в разводе

Права жены на квартиру при долевом строительстве и ее приобретении из средств мужа до брака

В случае расторжения брака будет-ли мой муж претендовать на раздел этой квартиры.

Делёжка после развода - кому принадлежит квартира, приобретенная до брака?

Раздел имущества в браке - определение доли в квартире, купленной за счет продажи предыдущей недвижимости

Раздел имущества при разводе - Права на квартиру и возможные претензии супруга

Право на долю в квартире при разводе - что говорит закон?

Раздел имущества при разводе - вопросы владения квартирами и денежные средства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59