Кредит под залог земельного участка - что будет, если не сможешь выплатить?

Question

Добрый день) Хочу взять кредит под залог земельного участка, вы могли бы меня проконсультировать? Если в моей жизни случится так, что я не смогу выплатить кредит...
1)Могу я в счет уплаты продать заложенный зем. уч.?
2)Банк забирает зем. уч. в счет уплаты кредита или объявляет меня банкротом и начинает процедуру продажи моего имущества на торгах по банкротству?

Соболев Олег Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте.

Во-первых, банки могут подать на банкротство только при долге от 500 000 руб. (причем пени и штрафы не учитываются). Просрочка должна быть три месяца.
Во-вторых, продать залог можно, но с согласия банка, иначе сделку просто не зарегистрируют.
В-третьих, если в договоре ипотеки будет предусмотрен внесудебный порядок реализации залога, то они могут его забрать так, если судебный, то через суд.
В-четвертых, если будет банкротства, то будут как минимум двое торгов по продаже участка и только потом банк сможет его забрать с выплатой 10% на ваши счета.
В-пятых, само банкротство для банка недорогое, максимум 50 000 руб. Это смешные деньги и наивно полагать, что банк не будет банкротить, потому что это дорого.
В-шестых, не надо путать работу приставов и банкротство. Это абсолютно разные процедуры, которые идут независимо друг от друга.
Например, для банкротству банку необязательно обращаться с иском в суд и просуживать долг. На банкротство банк может подать и без решения суда. А вот для работы с приставами решение суда обязательно.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Здравствуйте. 
1. Не сможете без согласия банка продать. 
2. Банк подает в суд, после решения суда приставы выставляют участок на торги и продают с торгов.

Наталья · Answer

2. Банк подает в суд, после решения суда приставы выставляют участок на торги и продают с торгов.
При этой процедуре банк объявляет меня банкротом?

Наталья · Answer

Статья 6. Рассмотрение дел о банкротстве.
Физические лица, в том числе ИП просрочка по долгам от 3 месяцев, и сумма долга от 500 тыс. рублей
Значит, что если сумма меньше тебя не объявят банкротом? Просто заберут участок в уплату?

Кредит под залог земельного участка - что будет, если не сможешь выплатить?

Похожие вопросы

Что будет с остатком при продаже заложенной квартиры на торгах, если сумма продажи превышает размер кредита?

Последствия процедуры банкротства физического лица - утрата имущества и возможность получения нового кредита

Какова судьба моего кредита, если банк объявлен банкротом?

Что произойдет с прицепом в залоге при моем банкротстве, если друг оплачивает кредит?

Залог имущества в Сбербанке - почему требуется страховка и возможность отказаться от нее без увеличения процента по кредиту?

Как выжить после потери дома в результате банкротства и невозможности погасить кредит - советы для семьи с маленькими детьми

Продолжительность процедуры реализации залогового имущества ООО... и действия банка при невозможности реализации

Что происходит с заложенным имуществом при банкротстве предприятия - продажа или переуступка долга?

И одобрит ли смену собственника объекта залога банк?

Как подать на банкротство при долге менее 500000 рублей и отсутствии имущества и официальной работы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59