Самостоятельная продажа квартиры - подводные камни в агентском договоре

Question

Выставили квартиру на продажу самостоятельно. Агентство привело клиента, который захотел купить квартиру. Теперь агент просит заключить агентский договор. 
А в нем есть 3 странных пункта:
1. После расторжения договора с агентством, если мы продадим нашу квартиру кому либо в течении 6 месяцев после расторжения, то мы обязаны выплатить агентству кругленькую сумму.
2. Если мы составим с агентством предварительный договор купли продажи, а по вине покупателя сделка не состоится и он нам оставит задаток, то половину суммы задатка мы должны будем отдать агентству.
3. Самый странный. Формулировка: "Настоящий Договор отменяет любые договоры, соглашения и представления Сторон по его существу."
Этот пункт я вообще не поняла от слова совсем. Для меня это означает, что согласно этому пункту мы отказываемся от абсолютно всех договоров в нашей жизни.

Огромные сомнения связываться с таким агентством. Подписывая данный договор мне кажется мы себя в кабалу запихаем. Скажите - эти условия нормальны или моя тревога обоснована? Стоит ли связываться с этими людьми?

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Уважаемая Анна Сергеевна!
В данном случае это агентство в нарушение положений Закона РФ № 2300-1 "О защите прав потребителей" навязывает Вам свои платные услуги, от которых Вы вправе отказаться.
Удачи Вам.

Бовтунов Сергей Андреевич · Answer

Здравствуйте, следует подробно смотреть договор, но я думаю даже исходя из этих пунктов очевидно что подписывать его не стоит.

Агеичев Иван Андреевич · Answer

Добрый день. Условия договора если честно грабительские в частности задатка и продажи квартиры после расторжения договора. 
Самый странный. Формулировка: "Настоящий Договор отменяет любые договоры, соглашения и представления Сторон по его существу." -- попросите данный пункт убрать, т.к. смысла в нем нету.

Самостоятельная продажа квартиры - подводные камни в агентском договоре

Похожие вопросы

Столкновение интересов - согласно закону о защите потребителей

Спор по возмещению с агентством недвижимости после самостоятельного заключения предварительного договора купли-продажи квартиры

Как решить вопрос о возврате задатка по договору с Агентством Недвижимости, когда покупатель отказался от сделки?

Может ли считаться "Соглашение о задатке", предварительным договором купли-продажи квартиры.

Проблема с возвратом задатка за квартиру - Как вернуть деньги, несмотря на отсутствие оказанных услуг агенства?

Возможные финансовые обязательства при продаже квартиры через другое агентство при наличии договора с первым агентством

Возможность проведения сделки без участия агентства недвижимости - правомерно ли это?

Можем ли мы в данном случае отдать задаток и расторгнусть договор и соглашение?

И как правильно расторгнуть договор, если покупатель и агенство не хотят вместе работать.

Возможность отказа от предложения агентства и заключение нового договора с более выгодными условиями

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59