Не могу получить ключи от купленной квартиры из-за продавца, что делать?
Вопрос №18458543
из г. Краснодар
опубликован 13.05.2021, 10:18
опубликован 13.05.2021, 10:18
Купил квартиру. Сделка зарегистрирована в росреестре. Деньги продавцу переведены. Квартира свободна. Но продавец, из вредности не хочет передавать ключи, мотивируя тем, что в договоре указан срок передачи квартиры не позднее 20 мая.
Вопрос: могу ли я вскрыть квартиру как ее владелец?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
То что указано не позднее 20 мая говорит о том, что это просто крайний день. Ведь нет оговорки, что не раньше 20-го. Если на руках документы о собственности - смело можете вскрывать. Если в чем - то не уверены, сделайте в присутствии участкового, чтобы не было претензий со стороны бывшего хозяина, что он оставил там какие-либо вещи и они исчезли.
13.05.2021, 10:38
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Геннадий, здравствуйте!
Делать этого я Вам категорически не советую, так как у продавца там могут оставаться личные вещи, неважно какие.
В этом случае Вас могут обвинить по ст. 148.2. Неправомерное завладение чужим недвижимым имуществом УК РФ и даже в краже по ст.158 Кража УК РФ.
13.05.2021, 10:31
Здравствуйте Геннадий!
Если имеется передаточный акт и он уже подписан сторонами, то вы вправе заселяться.
Если договор являлся передаточным актом и имеется пункт в договоре свидетельствующим об этом, то в момент подписания договора квартира вам передана.
Срок передачи указан не позднее 20.05, это не означает что прям 20.05.
13.05.2021, 10:32
Да, можете вскрыть квартиру.
13.05.2021, 10:32
Нет, так как 20 мая 2021 года еще не наступило и по акту Вы не приняли квартиру.
13.05.2021, 12:34
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 818
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 857
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 695
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
843
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 128
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 962
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 050
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
39
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Опасности передачи денег при регистрации купли-продажи квартиры в Росреестре - важные моменты в договоре
Основания для расторжения договора купли-продажи квартиры из-за скрытия продавцом сведений о преступлении
Когда я могу заселиться в купленную квартиру и когда должен освободить ее предыдущий владелец?
С учетом того, что продавец будет находиться в этой квартире, как прописано в договоре.
Продавцы отказывают в передаче ключей - как отстоять свои права и заселиться в купленную квартиру?
Продавец отказывается съезжать из проданной квартиры, возможно отмена сделки купли-продажи - какие основания могут быть?
Продавец нарушил условия договора - кто возместит расходы за оценку квартиры?
Спор о сделке купли-продажи - будет ли признан мой приятель добросовестным покупателем?
Когда можно въезжать в квартиру после покупки по ипотеке - 05.06 или 20.06?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут