Что произойдет, если не выплачивать займ под залог недвижимости в размере 400000 суммы с процентами?

Вопрос №18461940 из г. Калининград
опубликован 14.05.2021, 15:28

Question

Займ под залог недвижимости сумма с процентами 400000 выплачено 85000 (кадастровая стоимость не недвижимости 600000) если человек перестанет платить какое дальнейшее развитие событий? Выставят комнату на торги покроет ли она долг?

Питниченко Александр Юрьевич · Accepted Answer

Кредитор подает в суд иск о взыскании долга и об обращении взыскания на заложенное имущество. Комната уйдет с торгов либо кому-то, а если торги не состоятся-уйдет взыскателю, разницу вернут вам.

Смирнова Любовь Николаевна · Answer

Сначала обратятся в суд с иском о взыскании долга и обращении взыскания на залог. По решению суда выставят на торги.
Кадастровая стоимость в расчет не берется.
Ст 54, Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

ДА, обратят по суду взыскание на имущество
Кадастровая стоимость не имеет значения.
Суд определит стоимость начальной продажи (рыночная стоимость минус 20%), а уже приставы смогут её уменьшить еще на 25%, если не продастся.
Вот это последнее уменьшение и означает минимальную сумму.
Что не покроет, платить Вам дальше.

Что произойдет, если не выплачивать займ под залог недвижимости в размере 400000 суммы с процентами?

Похожие вопросы

Что делает банк, если недвижимость, взятая в залог, не продается на торгах?

Что происходит, если займополучатель не выплачивает сумму займа и проценты

Возможность реализации заложенной доли в квартире при невозврате займа

Просрочен договор займа под залог квартиры - какие действия инвестора ожидать?

Каким будет исход продажи коммерческой недвижимости на торгах при наличии долга?

Какой договор заключить при получении займа на покупку недвижимости в залог?

Судебное разбирательство по иску индивидуального предпринимателя о взыскании долга с процентами и изъятии заложенной квартиры

Что делать, если не могу платить по займу под залог недвижимости и угрожают отнять комнату в суде?

Возможность указания залоговой стоимости в договоре - ниже кадастровой, но выше суммы долга

Вопросы, связанные с обращением взыскания на недвижимость при наличии договора займа и залога.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59