Как правильно вступить в наследство и продать квартиру с учётом всех наследников - возможности и риски.

Вопрос №18463630 из г. Казань
опубликован 15.05.2021, 12:56

Question

Умер родственник, который имел в своей собственности квартиру. На основании права наследования имеются 3 человека: дочь умершего (50% доли) и 2 внука, один из которых несовершеннолетний (по 25%, наследники второй очереди, т.к. их отец-наследник первой очереди, погиб). 
Подскажите как правильно вступить в наследство, чтобы все доли были корректно распределены между всеми наследниками на основании закона и как провести продажу целой квартиры, а не её долей?
Имеется вероятность конфликта при продаже квартиры в части стоимости её продажи. Со стороны двух внуков хотят продать квартиру за сумму выше, чем реальная цена жилья. Возможно ли провести независимую оценку и на её основании выкупить доли у внуков согласно данной оценке (возможно даже через суд). Либо заключить соглашение, на основании которого дочь будет продавать квартиру согласно проведенной независимой оценке, и сумма, передаваемая внукам от продажи квартиры, не может быть меньше 50% суммы от проведенной независимой оценке? (например, оценка квартиры 500 тыс руб, а удалось продать за 400 тыс руб, следовательно внуки получат 250 тыс руб)

Бармалейкин · Accepted Answer

А дочь каким боком 50 % имеет? На 3-х квартира делится, по 1/3 каждому наследнику. В течении 6 месяцев с момента смерти наследодателя подаётся заявление каждым наследником, за н/летнего законный представитель подаёт, о принятии наследства. Всё наследуемое имущество, долги, обязательства на 3-х делятся.
Продажа доли н/л только с согласия органа опеки и попечительства.
Стоимость квартиры для продажи определяется продавцами и сумма делится на 3-х продавцов в равных долях. Не нужно ничего придумывать.

Ермаков Сергей Александрович · Answer

Добрый день!

Рекомендую Вам выбирать любого юриста на сайте и обращаться за платной консультации. Необходима детальная проработка Вашего вопроса.

Как правильно вступить в наследство и продать квартиру с учётом всех наследников - возможности и риски.

Похожие вопросы

Вопрос о возможности начать ремонт и использовать чеки с реальной стоимостью материалов при Независимой оценке

Спорный автомобиль после наследства - как расчитывается наследуемая сумма каждому из наследников?

Как оспорить цену продажи квартиры, заложенной в банке?

Влияет ли высокая цена продажи квартиры на рассчет доли наследника?

Судебным приставом была произведена оценка имущества с которой общество не согласно т.к. не соответствует рыночной стоимости.

Спор о наследстве - требования бывшей жены и права родителей на долю в квартире.

Распределение наследства после смерти бабушки - между двумя внуками или прямой наследник?

Судья назначает третью экспертную оценку за счет обеих сторон, т.к. расхождение в цене очень велико.

Отказ суда в проведении независимой экспертизы - возможность провести оценку самостоятельно и приложить к апелляции

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59