Как правильно вступить в наследство и продать квартиру с учётом всех наследников - возможности и риски.

Вопрос №18463630 из г. Казань
опубликован 15.05.2021, 12:56

Умер родственник, который имел в своей собственности квартиру. На основании права наследования имеются 3 человека: дочь умершего (50% доли) и 2 внука, один из которых несовершеннолетний (по 25%, наследники второй очереди, т.к. их отец-наследник первой очереди, погиб).

Подскажите как правильно вступить в наследство, чтобы все доли были корректно распределены между всеми наследниками на основании закона и как провести продажу целой квартиры, а не её долей?

Имеется вероятность конфликта при продаже квартиры в части стоимости её продажи. Со стороны двух внуков хотят продать квартиру за сумму выше, чем реальная цена жилья. Возможно ли провести независимую оценку и на её основании выкупить доли у внуков согласно данной оценке (возможно даже через суд). Либо заключить соглашение, на основании которого дочь будет продавать квартиру согласно проведенной независимой оценке, и сумма, передаваемая внукам от продажи квартиры, не может быть меньше 50% суммы от проведенной независимой оценке? (например, оценка квартиры 500 тыс руб, а удалось продать за 400 тыс руб, следовательно внуки получат 250 тыс руб)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Серый

Юрист Пермь

4.4 30301 отзыв

А дочь каким боком 50 % имеет? На 3-х квартира делится, по 1/3 каждому наследнику. В течении 6 месяцев с момента смерти наследодателя подаётся заявление каждым наследником, за н/летнего законный представитель подаёт, о принятии наследства. Всё наследуемое имущество, долги, обязательства на 3-х делятся.

Продажа доли н/л только с согласия органа опеки и попечительства.

Стоимость квартиры для продажи определяется продавцами и сумма делится на 3-х продавцов в равных долях. Не нужно ничего придумывать.

15.05.2021, 15:23

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 58 секунд