Невозможность продажи купленного дома на детский капитал - что делать, если деньги ушли, а продать нельзя?

Вопрос №18463710 из г. Киселевск
опубликован 15.05.2021, 14:00

Моя мама купила дом и отдала деньги продавцу потом оказалось дом невожможно продать потому что дом они купили на детский капитал подписали дочку на другой дом после соц защита не дали согласие из за маленкого квадрат метра дома. Сейчас у них нет денег просят нас подождать 6 лет дочке исполнится 18 лет нам как поступить не знаем возможно ли нотариально заверить акт передачи недвижимости через 6 лет а если через 6 лет мамы не будет мне оно передаётся по наследству?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пожарова Наталья Дмитриевна

Адвокат Саратов, стаж 20 лет

4.9 2607 отзывов

Здравствуйте! Вы правы за 6 лет может произойти все что угодно. В судебном порядке можно расторгнуть договор купли продажи, но оставить квартиру под арестом пока продавцы не вернут Вам деньги. Или пусть находят вариант для доли девочки соразмерной доли в доме. Опека в этом случае даст согласие.

15.05.2021, 14:22

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 432. Основные положения о заключении договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43369 отзывов

Добрый день. Требуйте расторжения договора купли-продажи.

15.05.2021, 14:01

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Хозяинов Сергей Александрович

Юрист из города Истра

4.9 910 отзывов

Добрый вечер, Нима Ямбиловна.

В соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ "Особенности продажи жилых помещений" существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Если в договоре купли-продажи дома отсутствует запись о том, что ребенок (девочка) сохраняет право проживания в приобретенном мамой доме, то на основании ст. 432 ГК РФ мама может обратиться в суд с требованием к продавцу о возврате затраченных на покупку дома денежных средств и иных издержек, связанных с названным обстоятельством (заключением "договора").

15.05.2021, 17:04

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста