Швы в квартире герметизировали при ливне, как добиться переоформления работ в сухую погоду и несправедливое начисление ЕПД

Здравствуйте Наталья

Уже не раздумывая направляйте жалобу в жилищную инспекцию (надзор) за вынесением предписания УК в устранении нарушения, в противном случае имеете право взыскать ущерб вам причиненный бездействием ук

Если вы письменно все оформили, то все заявки и расписку (копию) приложите к жалобе, можно фото приложить

УК несет ответственность за содержание общего имущества МКД в пределах их полномочий

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

IV. Контроль за содержанием общего имущества

IV. КОНТРОЛЬ ЗА СОДЕРЖАНИЕМ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

39. Государственный контроль за содержанием общего имущества осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации.

40. Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:

а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;

Добрый вечер!

Никто Вас не заставит подписать акт или написать расписку, что работы выполнены и Вы не имееет претензий. Не подписывайте, а еще лучше напишите свое несогласие и отдайте им эту бумажку.

Такеже напишите претензию в управляющую компанию, где изложите свое несогласие с выполненныи работами, перечислите все недостатки. А также возможные последствия. Напишите требование произвести работы в сухую погоду, причем переделать швы, вынув старый утеплитель и заменив на новый. Можете сослаться на соответствующий ГОСТ и правила.

Если не переделают по Вашей претензии швы, то обращайтесь в суд с иском на основании ст.29 Закона О защите прав потребителей.

В отношении неправомерных по Вашему мнению начислений напишите отдельное заявление УК, чтобы она пояснила по каждой позиции ЕПД обоснование начисления той или иной суммы. После получения ответа будет видно - возможно Вам обращаться надо в прокуратуру, жилищную инспекцию или суд.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021, с изм. от 27.04.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

1. Письменно написать дурикам о том, что работа не выполнена и предложить свой вариант решения. В категорической форме пояснить, что не будете подписывать бумаги об их халтуре, а будете далее жаловаться в ГЖИ и обращаться в суд.

Рекомендую обратиться в Роспоребнадзор, просите прислать комиссию для обследования условий проживания - соответствует ли квартира нормам?!

Посмотрите

ЖК РФ Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль

2. Про начисления - рекомендую обратиться в ГЖИ.

Здравствуйте, Наталья!

Начну с того, что никакие расписки не предусмотрены при выполнении работ, поэтому ничего не подписывайте.

1. Работы выполнены с нарушением требований, поэтому рекомендую именно вам написать претензию (письменную) в организацию, которая производила ремонт швов и требовать устранения нарушений (УК).

Ваш вопрос - это половина претензии, именно все что указано в нем можно написать на бумаге и направить в УК (управляющую компанию).

2. В случае, если УК проигнорирует ваше требование и не выполнит работу качественно, направляйте жалобу на них в ГЖИ, несколько таких жалоб и УК могут лишить лицензии.

3. Что касается выставления счетов.

Расчет отопления производится от площади помещения, а не количества человек.

Сколько человек прописано в вашей квартире, при расчете отопления, не учитывается.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021, с изм. от 27.04.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Таким образом, в трешке где площадь 70 кв.м. счета за отопление должны быть выше, чем в однушке в 36 кв.м.

Вы можете поступить таким образом:

- направляйте требование предоставить подробную историю начислений по вашей квартире, не квитанцию где услуги сбиты в кучу, а подробную историю начислений.

Далее, уже считать и смотреть, где завышены цифры.

Требовать перерасчет.

- направляйте жалобу в ГЖИ и ГЖИ самостоятельно запросит у УК сведения по начислениям, проведет проверку и даст предписание вашей УК сделать перерасчет.

Всех благ Вам!

Наталья, Вам уже отвечали на этот вопрос. Потому что вы зарегистрированы трое, а льгота ОДНА на троих! Отсюда и оплата! И по трёшке, если доход семьи ниже МРОТ а их 6 человек, отсюда и доплата меньше. И что касается швов, то нужно провести экспертное обследование, и на основании экспертного заключения обращаться с претензией к исполнителю работы, а затем и в суд. Такое право у вас, - есть. Согласно ст. 4 п.1,2 Закона «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору (ч.1.).

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется (ч.2).

В соответствии со статья 1064 часть 1 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Удачи ВАМ.

Я за 650 рублей по скайп целый час перед учеником распинаюсь, еще к уроку готовлюсь и потом на вопросы родителей отвечаю. Мне денег на лекарства не хватает. Если не готовы читать, зачем писать.