Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как приобрести право собственности на жилой дом, который сгорел, но участок на кадастровой карте не отображается?

Вопрос №18465604 из г. Иваново
опубликован 16.05.2021, 17:20

Хочу у росимущества на торгах приобрести право собственности на жилой дом, который сгорел. Кадастровый номер на ОКС есть, а участок на кадастровой карте не отображается. Смогу ли оформить землю если куплю сгоревший дом? Насколько это сложно.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Логак Борис Моисеевич

Юрист Саратов, стаж 42 годa

4.7 20928 отзывов

Здравствуйте Дмитрий!

Раз объект капитального строительства зарегистрирован и отображен, то скорее всего Вам придется купить как объект недвижимости, так и земельный участок под ним, так как сгоревший дом скорее всего не снят с кадастрового учета.

Если участок на кадастровом плане не отражается, то, видимо, он не размежеван и учтен только в общем плане кадастрового квартала.

Прочитайте внимательно условия аукциона и попросите разъяснить отсутствие земельного участка в кадастровом учете.

Если возникнут сомнения - откажитесь от покупки.

16.05.2021, 17:53

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 39.14. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27867 отзывов

Некая глупость усматривается... покупать сгоревший дом... под которым земля не ясно чья... Но Вы. разумеется, вправе думать иначе!

16.05.2021, 17:28

Ответ неполный.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Жуковский, стаж 18 лет

4.7 602 отзывa

Если Росимущество продает дом, хоть и сгоревший, то Вы можете его купить.

Но проблема, действительно, может возникнуть на стадии межевания и оформления земельного участка с учетом того, что дом сгорел. Хотя Вашим аргументом уже во взаимоотношениях с администрацией будет факт того, что купили у Росимущества. Но дом совсем без стен и крыши, конечно, не вариант.

В целом же оформление земли под строением процедура установлена ст. 39.14 Земельного кодекса РФ и особенно сложной не является.

Но учитывайте еще и цену выкупа земли под домом, затраты на межевание.

Если продается совсем "задарма" то можно и попробовать таким образом землю оформить.

16.05.2021, 19:57

Спасибо за дельный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59