Сделки двух квартир - как не рисковать и обезопасить себя при продаже и покупке недвижимости через одно агентство
Вопрос №18466572
из г. Краснодар
опубликован 17.05.2021, 09:08
опубликован 17.05.2021, 09:08
Две сделки проводит одно агенство недвижимости.
Продавец, как и я возрастной человек (72 и 74 года), завтра продажа моей квартиры, через неделю, пока продавец приедет из другого города, покупка мною их квартиры.
Опасаюсь что: 1. Он может не приехать,
2. начнёт увеличивать стоимость, хотя договора задатка подписаны и задатки все внесены.
Как себя обезопасить понадёжнее?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Если вы составляли договор задатка, то по правилам должен быть предварительный договор купли-продажи, где прописаны существенные условия, в том числе и цена. Изменить ее уже нельзя. Изменения должны быть обоюдными и согласованными. А если у вас уже подписан и основной договор, сделка считается состоявшейся и можно потребовать принуждения к сделке. В общем разные этапы, разные советы. К тому же нужно знакомиться с документами.
17.05.2021, 09:51
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Как обезопасить зависит от условий заключенных договоров.
Вы их не прикрепили.
На их основании можно сделать какие-либо выводы.
17.05.2021, 09:10
Несколько моментов:
1. Проверить самого продавца (родственники и прочее)
2. Проверить саму квартиру (находится ли она в залоге, под арестом, является предметом ипотеки и т.д.)
3. Проверить условия самого договора, в особенности момент передачи или перечисления денежных средств.
Тут вам может понадобиться помощь юриста по сопровождению сделок.
17.05.2021, 09:10
1.договор правильный составить
2 проверить его квартиру по базе, на обременения
3 если возраст, не написал ли он завещание на нее
4 справку от него о здоровье, если проблемы с псих. Здоровьем зделку могут отменить
5 деньги передавать через ячейку
6 если договор подписан, то не имеет права увеличивать стоимость.
17.05.2021, 09:12
Никак не обезопасить. Может и не приехать и отказаться.
Никаких гарантий дать никто не может.
17.05.2021, 10:16
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 049
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
777
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.8
5 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 860
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 893
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 701
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 056
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
298
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 415
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 902
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 433
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможен ли отказ продавца от сделки после превышения срока договора задатка на покупку квартиры?
Возможность возврата задатка при отказе покупателя от сделки без договора купли-продажи
Как вернуть задаток при несовершении сделки по вине продавца и отсутствии оформленной ипотеки?
Возвращение задатка при невозможности осуществления сделки из-за прописанного несовершеннолетнего
Продавец повысил цену и отказывается заключить сделку на оговоренных условиях после внесения задатка.\n2.
Возможность оформления дополнения к договору задатка после несовершения сделки купли-продажи и изменении финансовой
Кто должен быть уведомлен о возврате задатка при сорванной сделке с недвижимостью?
Как расторгнуть досрочно договор о задатке при купле и продажи недвижимости и возможно ли вернуть сумму задатка покупателю
Как обезопасить себя от инфляции при составлении договора о задатке на покупку через пол года?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут