Сделки двух квартир - как не рисковать и обезопасить себя при продаже и покупке недвижимости через одно агентство
Вопрос №18466572
из г. Краснодар
опубликован 17.05.2021, 09:08
опубликован 17.05.2021, 09:08
Две сделки проводит одно агенство недвижимости.
Продавец, как и я возрастной человек (72 и 74 года), завтра продажа моей квартиры, через неделю, пока продавец приедет из другого города, покупка мною их квартиры.
Опасаюсь что: 1. Он может не приехать,
2. начнёт увеличивать стоимость, хотя договора задатка подписаны и задатки все внесены.
Как себя обезопасить понадёжнее?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Если вы составляли договор задатка, то по правилам должен быть предварительный договор купли-продажи, где прописаны существенные условия, в том числе и цена. Изменить ее уже нельзя. Изменения должны быть обоюдными и согласованными. А если у вас уже подписан и основной договор, сделка считается состоявшейся и можно потребовать принуждения к сделке. В общем разные этапы, разные советы. К тому же нужно знакомиться с документами.
17.05.2021, 09:51
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Как обезопасить зависит от условий заключенных договоров.
Вы их не прикрепили.
На их основании можно сделать какие-либо выводы.
17.05.2021, 09:10
Несколько моментов:
1. Проверить самого продавца (родственники и прочее)
2. Проверить саму квартиру (находится ли она в залоге, под арестом, является предметом ипотеки и т.д.)
3. Проверить условия самого договора, в особенности момент передачи или перечисления денежных средств.
Тут вам может понадобиться помощь юриста по сопровождению сделок.
17.05.2021, 09:10
1.договор правильный составить
2 проверить его квартиру по базе, на обременения
3 если возраст, не написал ли он завещание на нее
4 справку от него о здоровье, если проблемы с псих. Здоровьем зделку могут отменить
5 деньги передавать через ячейку
6 если договор подписан, то не имеет права увеличивать стоимость.
17.05.2021, 09:12
Никак не обезопасить. Может и не приехать и отказаться.
Никаких гарантий дать никто не может.
17.05.2021, 10:16
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 709
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 805
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
104
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 142
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
180
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
56
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможен ли отказ продавца от сделки после превышения срока договора задатка на покупку квартиры?
Возможность возврата задатка при отказе покупателя от сделки без договора купли-продажи
Как вернуть задаток при несовершении сделки по вине продавца и отсутствии оформленной ипотеки?
Возвращение задатка при невозможности осуществления сделки из-за прописанного несовершеннолетнего
Продавец повысил цену и отказывается заключить сделку на оговоренных условиях после внесения задатка.\n2.
Возможность оформления дополнения к договору задатка после несовершения сделки купли-продажи и изменении финансовой
Кто должен быть уведомлен о возврате задатка при сорванной сделке с недвижимостью?
Как расторгнуть досрочно договор о задатке при купле и продажи недвижимости и возможно ли вернуть сумму задатка покупателю
Как обезопасить себя от инфляции при составлении договора о задатке на покупку через пол года?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут