Сделки двух квартир - как не рисковать и обезопасить себя при продаже и покупке недвижимости через одно агентство
Вопрос №18466572
из г. Краснодар
опубликован 17.05.2021, 09:08
опубликован 17.05.2021, 09:08
Две сделки проводит одно агенство недвижимости.
Продавец, как и я возрастной человек (72 и 74 года), завтра продажа моей квартиры, через неделю, пока продавец приедет из другого города, покупка мною их квартиры.
Опасаюсь что: 1. Он может не приехать,
2. начнёт увеличивать стоимость, хотя договора задатка подписаны и задатки все внесены.
Как себя обезопасить понадёжнее?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Если вы составляли договор задатка, то по правилам должен быть предварительный договор купли-продажи, где прописаны существенные условия, в том числе и цена. Изменить ее уже нельзя. Изменения должны быть обоюдными и согласованными. А если у вас уже подписан и основной договор, сделка считается состоявшейся и можно потребовать принуждения к сделке. В общем разные этапы, разные советы. К тому же нужно знакомиться с документами.
17.05.2021, 09:51
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Как обезопасить зависит от условий заключенных договоров.
Вы их не прикрепили.
На их основании можно сделать какие-либо выводы.
17.05.2021, 09:10
Несколько моментов:
1. Проверить самого продавца (родственники и прочее)
2. Проверить саму квартиру (находится ли она в залоге, под арестом, является предметом ипотеки и т.д.)
3. Проверить условия самого договора, в особенности момент передачи или перечисления денежных средств.
Тут вам может понадобиться помощь юриста по сопровождению сделок.
17.05.2021, 09:10
1.договор правильный составить
2 проверить его квартиру по базе, на обременения
3 если возраст, не написал ли он завещание на нее
4 справку от него о здоровье, если проблемы с псих. Здоровьем зделку могут отменить
5 деньги передавать через ячейку
6 если договор подписан, то не имеет права увеличивать стоимость.
17.05.2021, 09:12
Никак не обезопасить. Может и не приехать и отказаться.
Никаких гарантий дать никто не может.
17.05.2021, 10:16
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
313
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 754
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 025
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 079
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
8 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 357
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 850
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 756
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 501
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 759
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможен ли отказ продавца от сделки после превышения срока договора задатка на покупку квартиры?
Возможность возврата задатка при отказе покупателя от сделки без договора купли-продажи
Как вернуть задаток при несовершении сделки по вине продавца и отсутствии оформленной ипотеки?
Возвращение задатка при невозможности осуществления сделки из-за прописанного несовершеннолетнего
Продавец повысил цену и отказывается заключить сделку на оговоренных условиях после внесения задатка.\n2.
Возможность оформления дополнения к договору задатка после несовершения сделки купли-продажи и изменении финансовой
Кто должен быть уведомлен о возврате задатка при сорванной сделке с недвижимостью?
Как расторгнуть досрочно договор о задатке при купле и продажи недвижимости и возможно ли вернуть сумму задатка покупателю
Как обезопасить себя от инфляции при составлении договора о задатке на покупку через пол года?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут