Квартира должника на аукционе - Взыскатель оставил себе нереализованную недвижимость, но что будет с улучшениями?
опубликован 18.05.2021, 17:00
Взыскатель оставил за собой нереализованную в ходе торгов квартиру должника (ипотека). Квартира обжита и в ней проведен ремонт с заменой сантехнического оборудования (новая ванная, кафель и тп.), установлен кухонный гарнитур, элетроплита и проч. Вопрос: вправе ли бывший владелец демонтировать и вывезти межкомнатные двери в сборе, кухонный гарнитур с плитой и прочие улучшения?
Здравствуйте,
Вы можете воспрепятствовать изъятию из квартиры межкомнатных дверей, так как квартира должна быть оборудована межкомнатными дверями.
В случае изъятия дверей обращаться нужно в полицию о краже имущества.
В обоснование своей позиции о принадлежности квартире сантехники и межкомнатных дверей Вы вправе ссылаться на ПОЛОЖЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ, в соответствии с которой квартира должны быть оборудована системами водоснабжения и водоотведения, в которые входит сантехника, а также должна быть оборудована дверями.Утверждено
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 28 января 2006 г. N 47
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Добрый день!
Вы можете воспрепятствовать изъятию из квартиры межкомнатных дверей, сантехники так как квартира должна быть оборудована сантехникой и межкомнатными дверями.
Кухонный гарнитур не является составной частью квартиры и может быть изъят собственником.
В случае изъятия дверей и сантехники обращаться нужно в полицию о краже имущества.
Юрий, если у Вас на руках имеется Акт приема-передачи квартиры то бывшего собственника можете попросить обратиться в суд с иском к Вам, где суд ему "подскажет" в чём он не прав и до какого момента и в каких случаях нужно было реализовывать свое право не имущество.
Отправьте подышать хотельщика в лес. нет Акта приёма-передачи, то всё что в квартире, то это ваше.
Наверняка квартира проходила оценку перед торгами. Стоимостью квартиры списывался долг или часть долга. Демонтировав двери должник снизит её стоимость, что в принципе незаконно. Направляйте должника в сторону "бани".
В техплане и спецификации указано наличие дверей.
В техплане на квартиру указаны и двери, и сантехника, и газовая плита, и ванна + спецификация к плану.
Уточните в каком документе сказано, что "квартира должна быть оборудована сантехникой и межкомнатными дверями"? В Положении № 47 этого нет...
Юрий, это положение к Вашей истории никак не относится.
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
Речь идет о самом понятии - жилое помещение и помещение пригодное для проживания. Там как раз указывается, что им является и каким критериям оно соответствует. Вы покупаете жилое помещение или нежилое? Так вот жилое помещение должно быть оборудовано всем необходимым для его комфортного проживания. Там имеется в виду общее понятие. На него можно сослаться просто. Самого закона о том, точно регламентирующего то что межкомнатные двери входят в состав имущества нет, это как говорится, как с хозяином решите. Но и вы не обязаны ему отдавать двери, вы квартиру приобретали с дверями, т.е. смотрели ее и на двери рассчитывали, что вы должны их ему отдавать.
Судя по молчанию нет такого документа где было бы сказано, что "квартира должна быть межкомнатными дверями"? Жаль..
Юристы ОнЛайн: 36 из 47 454 Поиск Регистрация
Сколько денег мне вернут за квартиру без чистовой отделки за 1 млн.500 тыс. руб.?
Проблема с осуществлением взыскания на оборудование при наличии ареста - как решить ситуацию?

Влияет ли выписка должника из квартиры на права службы судебных приставов
Взыскатель по исполнительному производству зарегистрировал нереализованное имущество в Росреестр
