Какой налог нужно заплатить при продаже дома, построенного на собственном участке в 2018 году?

НДФЛ по ставке 13 процентов будете платить. Так как не прошел минимальный срок владения домом. Но Вы вправе получить налоговый вычет в сумме до 1000000 руб. ст.220 НК РФ.

Налог стандартный 13%.

Если жильё единственное, то после 28 августа 2021 года можно продавать без налога, иначе только в сентябре 2023 года.

К вычету можно применить или стандартный 1 млн руб, или подтвердить расходы на строительство.

Если участок приобретён давно, его можно прописать отдельно и по нему налога не будет.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ничего вы отдельно не продадите, а налог заплатите из стоимости дома.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте!

Без налога дом вы можете продать, если это у вас единственное жилье - только в этом случае можно применить 3-летний срок владения (при продаже после 28.08.2021). Если есть другое имущество, применяется 5-летний срок, то есть нужно будет платить налог и по дому.

Если срок не вышел, можете зачесть расходы на строительство дома и заплатить налог с разницы (потребуются документы, подтверждающие расходы).

Также можете в договоре купли-продажи цену дома указать в размере 70% его кадастровой стоимости (ниже - не рекомендуется), а остальную стоимость указать в цене участка.

Здравствуйте, Александр! Для целей уплаты налога продажа участка не образует налоговую базу, т.к. согласно ст.217 НК РФ данный доход освобожден от уплаты налога, т.к. прошло 3 года владения (тогда было 3 года). А вот при продаже дома раньше минимального срока владения придется заплатить налог (ст.217-217.1, п.2 ст.220 НК РФ). Доход можно уменьшить на сумму расходов либо на величину налогового вычета в 1 млн. руб. Срок 3 года, если жилье единственное. Если нет, то 5 лет. Если подождете, то можно будет продать без налога.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а вы читать вообще можете? Вам не раз ответили, что один участок НЕ ПРОДАДИТЕ!

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Участок приобретен в 2014 году. Его можно отдельно от дома продать?

Как в таком случае уточнить в договоре цену участка чтоб не платить налог?