Какой налог нужно уплатить при продаже строящегося или сданного жилья и как уменьшить его размер?

Вопрос №18472029 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.05.2021, 12:01

Помогите пожалуйста разобраться какой размер налога нужно уплатить при продаже строящегося или сданного жилья? Муж и Жена - участники долевого строительства (совместно именуемые стороны). Заключили ДДУ с застройщиком в 2019 году. Ключи ещё не начали выдавать, но дом со статусом СДАН. Они решили продать свою кв. Муж ранее воспользовался правом налогового вычета, Жена - нет. Затраты на покупку кв 5 млн. руб, она приобреталась в ипотеку (уплаченные проценты 500 тыс. руб). Решили продать за 8 млн. руб. Если не брать в расходы на покупку квартиры проценты по ипотеке, получается прибыль 3 млн. руб, по 1,5 млн на двоих. 1. Может ли Жена на свою прибыль 1,5 млн. руб сделать взаиморасчёт по налоговому вычету и не платить ничего в бюджет? 2. Имеет ли право Муж уменьшить свою прибыль на 1 млн. руб и заплатить налог на прибыль, только с оставшихся 500 тыс. руб? 3. Имеют ли право Муж и Жена прибавить к расходам по покупке квартиры 500 тыс. руб уплаченные по процентам при любых вышеизложенных вариантах? Заранее благодарю за помощь!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Жуковский, стаж 18 лет

4.7 602 отзывa

1. Если акт приема-передачи квартиры подписан то может заявить вычет на покупку квартиры и получится зачет.

2. Нет. Возможно либо уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов либо получить вычет в размере 1 млн.. Одновременно оба вычета получить нельзя.

3. Возможно включить уплаченные проценты к расходам на покупку квартиры. (Письмо Минфина России от 20.04.2020 N 03-04-05/31578)

19.05.2021, 12:25

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация