Молодая семья оставила квартиру в ужасном состоянии и не заплатила аренду - как защитить свои права?

Вопрос №18472110 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.05.2021, 12:28

Question

День добрый. Сдавал квартиру молодой семье с двумя маленькими детьми. В последнее время стали платить за аренду квартиры и КУ не задержкой и несколько месяцев просрочили. Моя ошибка была, что их пожалел, така как с детьми и дал им отсрочку. Обещали всё вернуть.
После даты когда должна была произойти оплата я им попытался позвонить, но мой телефон они добавили в черный список. Решили проверить квартиру. Они съехали не сказав мне и не заплатив. Ключи забрали по видимому с собой. Квартира в ужастном состоянии, обои порваны и разрисованы, везде грязь, пятна, часть мебели сломана. И как подарок мне, оставили куски мяса в выключенном холодильнике. В квартиру не войти, запах стоит аж на лестнице. 
Собираюсь писать заявление в полицию по поводу мошенничества, т.к. обещали но не заплатили и и по поводу порчи имущества.
Договор с квартиросъемщиком съесть, хоть и рукописный. Сам он прописан в другом городе.
Думаю полиция сможет их найти.
Подскажите. Правомерны ли мои требования?

Ткаченко Олег Владимирович · Accepted Answer

Вячеслав,

Думаю, что полиция Вам не поможет. Если у Вас есть договор аренды, пусть и в рукописном тексте, то Вы можете подать в суд о неоплате арендной платы. Ущерб принесенный в квартире, предъявить будет сложно, так как это состояние квартиры Вам необходимо было зафиксировать при заключении договора.

В будущем, советую Вам брать депозит в размере месячной платы, это позволит Вам частично компенсировать Выши расходы.

С уважением,

Адвокат Ткаченко Олег.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

В полицию конечно можете написать.
Но они в возбуждении дела скорее всего откажут.
Сошлются на гражданско-правовые отношения.
Какова стоимость ущерба? Примерно хотя бы прикидывали, чтобы понимать стоит ли бороться?

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у вас не уголовное дело, и обращаться в полицию, не можете! У вас гражданско правовые отношения. Решайте вопрос в суде, по долгу за квартиру и по материальному и моральному вреду причинённому вам порчей имущества.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Молодая семья оставила квартиру в ужасном состоянии и не заплатила аренду - как защитить свои права?

Похожие вопросы

Почему важно заверять договор найма у юриста - история порчи имущества в новой квартире без официального договора

Проблемы с передачей ключей и повреждения квартиры - Как принудить квартирантов к починке и ремонту

Жильцы съехали, оставив квартиру в ужасном состоянии - кого винить и что делать?

Проблема с арендодателями - существенные повреждения квартиры и задолжность по оплате

Как возместить убытки от кражи и повреждений после аренды квартиры в Новосибирске?

Квартиранты не выполнили условия договора и оставили задолженность в размере 80000 рублей

Проблемы с арендой - квартира испорчена и хозяйка получила угрозы от бывшей квартирантки

Вопросы по аренде квартиры - обязаны ли вернуть имущество и когда договор считается гарантированно рассторгнутым?

Как вернуть деньги и расторгнуть договор при покупке квартиры в ужасном состоянии?

Неоплаченная аренда и хищение имущества - квартирант съехал без оплаты и уехал с моими вещами

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59